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【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水乐博体育官方网站，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说乐博体育官方网站，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日乐博体育官方网站，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时乐博体育官方网站，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁乐博体育官方网站，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道乐博体育官方网站，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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近日，北京市密云区人民法院通过创新运用“执前扣划”机制，成功在诉前阶段化解一起标的额高达616万元的中介合同纠纷。该案从财产保全到达成调解仅用时30余天，既保障了债权企业的合法权益，也最大限度减少了对债务企业生产经营的影响，是持续优化法治化营商环境的又一生动实践。 合作生隙，服务费拖欠引发诉讼 时间回溯到2021年，北京某营销公司（以下简称营销公司）为促成与一汽大众销售有限公司的业务合作，委托吉林某科技公司（以下简称科技公司）提供居间服务。在科技公司依约履行全部义务后，营销公司却因自身资金周转问题，迟迟未能支付616万元的费用。 多次沟通催要无果，科技公司于2025年7月将营销公司诉至密云法院，并同时提交了财产保全申请，请求冻结对方公司账户，若处理不当，可能引发连锁反应——一边是焦急等待回款以维持运营的中小企业，另一边的营销公司作为辖区年纳税超百万元、雇用数百人的重点企业，账户冻结或将影响正常经营，甚至波及区域经济生态。 “经查明，被告公司并非恶意拖欠，而是存在暂时的资金困难。如果简单冻结账户，可能引发停工、停产的连锁反应，反而不利于债务偿还。”承办法官王刚在梳理案情后，敏锐地意识到不能就案办案。 一方面，科技公司的诉求合法合理，证据链完整，其权益需依法保障；另一方面，营销公司若经一审、二审、强制执行等程序，可能导致企业经营停摆，反而让债务清偿陷入僵局。 王刚深入调研后，找到了两个关键切入点：一是保全需平衡“保障”与“风险”，依法冻结账户可筑牢执行基础，但需加快解纷节奏，减少对企业经营的影响；二是双方存在调解共识：营销公司并非无还款能力，只是难以一次性付清，愿意分阶段履行。科技公司虽急需资金，却也担心长期诉讼拖慢回款，更倾向“尽快拿到钱”而非“硬刚到底”。 基于此，王刚确定了“以保促调、分步解纷”的思路，用账户保全为调解提供保障，同时结合双方需求尽快评估还款计划，避免“一刀切”裁判让原被告陷入官司泥潭，为后续解决问题铺好路。 破解僵局，执前扣划促成双方和解 保全措施完成后，王刚第一时间向双方当事人释明利害。一边向科技公司说明，若走判决，流程相对较长、回款慢，反而不利于企业周转；一边跟营销公司强调，失信不仅影响企业征信，还会损害区域内的合作声誉。 慢慢地，双方情绪缓和，初步达成分期付款方案：被告分10期支付欠款及违约金，首期履行后就解除保全。 而接下来，首期83万元如何付款成了新难题，双方仍在“先付还是先解”上犹豫。对此，承办法官采用“执前扣划”方式乐博体育官方网站，即通过将财产处分环节前移，在不解除保全措施的前提下，直接从冻结的营销公司账户里划拨83万元至法院账户，同时解除对账户的查封，后续再对案款进行发还。 这一步既可以节约后续申请执行的成本，又实现“付款、解封同步走”，双方对该方案均予以认可。 最终，双方在2025年9月签署调解书。首期“执前扣划”顺利履行后乐博体育官方网站，营销公司的资金压力得到缓解，科技公司也及时拿到了首期案款。整个案件从保全到调解完成仅用30余天，还为当事人节省了超5万元的执行成本，受到当事人一致好评。新京报记者 张静姝 编辑 杨海 校对 李立军

受中山大学附属第一医院广西医院普通外科主任陈元元邀请，殷晓煜远程会诊了黄女士。“肿瘤目前没有远处转移，要救命只有一个办法，就是做胰十二指肠切除术。”殷晓煜表示，胰十二指肠切除术是腹部外科中最复杂、最困难的手术之一，堪称腹部外科的“珠穆朗玛峰”。它需要精准切除胰头、部分胃、十二指肠、部分空肠、胆总管及胆囊6个器官并进行淋巴结清扫，再像连接精密管道一样，将空肠与胰腺、胆管及胃进行吻合。步骤繁琐，任何一个环节出错都可能导致致命的大出血或严重的并发症。

【互动】

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中新网哈尔滨10月16日电 (记者 姜辉)16日，中共黑龙江省委宣传部、黑龙江省人民政府新闻办公室主办的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，黑龙江省工业和信息化厅党组书记、厅长韩雪松表示，“十四五”以来，黑龙江省扎实推进企业技术改造和大规模设备更新，推动传统产业“老树发新枝”，工业技改投资年均增速24%，始终高于全国，占工业投资比重由2020年10.9%升至2024年20.3%。

“绿色化步伐明显加快，累计建成国家和省级绿色工厂357个。”韩雪松表示，“十四五”以来，黑龙江省创建3个国家中小企业数字化转型城市试点，累计建成430个数字化车间及智能工厂，智改数转网联取得扎实成效。大庆油田持续稳产，页岩油年产量预计突破100万吨乐博体育官方网站，玉米生物发酵多个产品规模全国第一，黑土优品、九珍十八品等品牌美誉度影响力持续提升。(完)

【极速】

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中新网广州10月16日电 (记者 王坚)珠三角城际轨道交通广佛环线佛山西站至广州北站段工程(简称：广佛西环城际)全线唯一转体桥——官窑西南涌特大桥(124+230+124)米斜拉桥于16日凌晨完成转体跨越铁路高速，实现“毫米级”精准对接，标志着该项目控制性节点取得重大突破，为全线桥梁贯通奠定基础。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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