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【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患乐鱼注册官网，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同乐鱼注册官网，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标乐鱼注册官网，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛乐鱼注册官网，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中乐鱼注册官网，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东乐鱼注册官网，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁乐鱼注册官网，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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据了解，有的企业在入职时以“统一模板”“后续补填”为由，要求员工签署未明确关键条款的合同。表面上，这是为了“提高效率”；实际上，却为后续的薪资克扣、岗位调整甚至无故解雇埋下伏笔。律师提醒，若在实际操作中，劳动者无法拒签空白劳动合同，可以通过拍照、录像等方式将签订劳动合同的过程及合同内容记录下来，以便日后维护自己的合法权益。

黎某是一家公司的员工，因公司向其出示的劳动合同并未载明用人单位和工资待遇，黎某拒绝签署该空白合同，公司以此为由与其解除劳动关系。黎某通过仲裁程序要求该公司支付其未签订劳动合同二倍工资差额及违法解除劳动关系赔偿金。该公司不服仲裁结果起诉至法院。北京市海淀区人民法院经审理，判决这家公司向黎某支付未签订书面劳动合同二倍工资差额4万元、违法解除劳动关系赔偿金9066元。

北京市丰台区人民法院审理认为，虽然王先生与劳务公司签有劳动合同，但劳务公司未能举证证明对王先生的实际用工情况，无法证明双方实际履行该份劳动合同，而王先生所举证据可以佐证其与某建筑公司更符合用人单位与劳动者之间的用工关系。于是，法院判决王先生与某建筑公司存在劳动关系。王先生的其他各项诉讼请求应待工伤认定后再行主张，暂不予处理。

“这两个案例提醒劳动者在签订劳动合同的时候，一定要仔细看清楚，特别是用人单位名称、工资等关键信息，核实无误了再签。对于关键信息空白的部分，千万不要签。另外，劳动合同应一式两份，由用人单位和劳动者各执一份。如果用人单位把自己的那份劳动合同收回了或者只签一份，劳动者可以去当地劳动监察大队投诉。”北京市合达律师事务所余尘律师接受记者采访时说。

“我国法律明确规定了用人单位与劳动者之间应当签订书面的劳动合同，并且规定了劳动合同应当具备的必要条款，包括用人单位名称、住所和法定代表人、劳动者个人信息、劳动合同期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险等。” 余尘表示，就劳动者而言，如签订空白劳动合同，后续可能存在合同内容被添加不利条款，在发生劳动争议时，劳动者主张的与劳动关系相关的合法利益可能无法得到支持；就用人单位而言，一旦遇到法律纠纷，员工可能会主张在空白劳动合同上填写的内容非其真实意愿，导致双方在合同条款上产生争议，增加劳动仲裁或诉讼的风险。

“若在实际操作中，劳动者无法拒签空白劳动合同，可以通过拍照、录像等方式将签订劳动合同的过程及合同内容记录下来，以便日后维护自己的合法权益。” 余尘建议，劳动者除注意保留劳动合同外，也应保留劳动期间的各项证据，如工作证明材料、工资表、社保缴纳材料等作为佐证，从而向合同履行地或用人单位所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。用人单位也应当遵循法律法规，与员工签订完整、明确的劳动合同，保障双方权益。

【互动】

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魏平岩介绍，“久安”大模型有三方面的特点：一是具备了较强的行业专业知识理解能力。应急管理部对“久安”大模型进行了海量知识的训练，包括相关的文献、法规、案例，进行了不断地优化、迭代、升级，显著提升了“久安”在矿山、危化、防汛等专业领域的专业认知和推理能力，大幅增强了模型的专业性和准确性。通用大模型就像大学生一样，刚毕业什么知识都知道一点，“久安”大模型就像专家，在专业领域当中它的认知是非常准确、专业的。

二是实现了与应急业务的深度融合。在总部指挥调度中乐鱼注册官网，已经实现了“秒级指挥”，只要讲一句话就可以把全国各级应急管理部门、消防救援队伍拉到一个会场。在安全生产监管执法方面，现在执法人员到了现场之后只要拍一张照片，立即通过大模型就可以识别出相关的风险隐患，同时也关联相关的法律条文，给出整改建议。目前“久安”大模型已经在安全生产监管执法、防灾减灾、指挥调度、日常办公等各个方面都得到了全面应用，同时在基层已经形成了百花齐放的应用态势。

三是推动工作模式转型。“久安”大模型作为大脑，它的深层次意义在于推动工作流程再造和业务模式重塑。以前风险排查主要靠人工进行识别、筛查，现在通过AI就可以对视频自动进行扫描，识别高危场所人员集聚、粉尘堆积、烟点火点等情况。今年汛期，“久安”大模型每天根据气象预警，自动编排任务，对重点地区的视频进行扫描，一旦发现暴雨、洪涝灾害、城市内涝，可以自动发出预警。像今年“竹节草”台风期间，浙江宁波也使用了“久安”大模型，在台风防御应对中发挥了重要作用，改变了传统的业务模式。

【极速】

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“1+14+187”三级治理体系高效联动。5910平方米的市级综治中心内，信访接待、诉讼服务等“六中心”整体入驻，拓展司法公证处、人社和城管“劳动保障维权中心”、12345热线等24个高频事项部门及15个专业调委会常驻，形成“核心职能+高频服务+专业调解”矩阵。14个乡镇(街道)综治中心有机融合法庭、司法所资源，确保专职力量不少于5人；187个村(社区)综治中心配齐专兼人员，织就无缝“15分钟服务圈”。

今年7月，赤壁市“12345政务服务便民热线”接到市民王女士投诉，称蒲圻街道金鸡山路56号小区楼下烧烤店每晚8点后持续播放高分贝音乐，还有人大声喧哗，严重影响周边居民休息，请相关部门立即处理！收到投诉后，接单员立马分派给城管执法局和属地，严格按照“警务110”的“1、3、30”模式(1分钟接单、3分钟派单、30分钟内将处理意见反馈给诉求人)，派出工作人员现场妥善解决了该项诉求。

“综治联队乐鱼注册官网，法治屏障更加坚实。”赤壁市综治中心负责人介绍。物理聚合催生了化学反应，社会治理的“握指成拳”真正握住了群众急难愁盼。103名工作人员集中奋战，338名工单“首接员”随时响应。信访窗口与法院调解室仅一墙之隔，律师咨询与公安情报研判共享数据平台。今年前8月，“一站式”受理使群众办事耗时锐减70%，重复访率下降明显。

“免去了医院法院奔波之累，足不出户解了心头大事。”年近九旬的宋某在调解协议上签字后难掩激动。今年9月，赤壁市人民法院运用“网络法庭”，依托“有呼壁应”数字平台调取事故医疗数据、保险信息流，仅用48小时便完成证据核验、责任厘清与三方和解，顺利审结了一起机动车交通事故责任纠纷案件，伤者宋某在半个月内即收到赔偿款，矛盾纠纷得到高效、实质性化解。

“这是我们的‘数字哨兵’。”工作人员演示系统——9大平台端口无缝对接，“12345”热线、警务“110”、网格平台等数据流自动汇入智慧大脑。群众反映同一事项达30件报分管副市长研处；达50件报分管常委督办；达80件报市委、市政府主要领导统筹化解。每月梳理排名前3的高频事项，转交职能部门开展专项治理。

李某的老伴作为泥瓦匠帮工，因一笔万元工钱与用工方产生争议——对方坚持认为仅拖欠4900元，双方对金额的分歧引发了多次不愉快。今年初，老人踏入综治中心，调解员深入核查、抽丝剥茧分析证据。“既要维护劳动者权益，也需体察务工者实际。”三轮调解后，对方最终一次性支付7500元，老人当场撤诉。“奔波少，解决快！”老人言语中尽是释然。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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