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【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患彩559下载，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛彩559下载，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁彩559下载，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息彩559下载，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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印尼高等教育和科技部副部长蒋黛兰发表主题演讲，介绍了印尼职业教育体系的情况及最新发展方向。据介绍，目前印尼已建立起覆盖全国的职业培训体系，拥有5000多所经认证的培训机构，每年培训能力超过460万人次。此外，印尼共有2000余所理工学院，在校学生超过81万人，理工学院已成为国家产业升级和青年就业的重要支撑力量。蒋黛兰表示，印尼政府正全力推动校企合作，以实现教育与产业的深度融合。特别欢迎更多企业和教育机构参与到产教融合的实践中，共同为印尼及区域产业发展培养高素质技术型人才。

【互动】

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创作者始终是抖音平台的内容和创新源泉。抖音持续挖掘和扶持时尚与穿搭内容创作者，助力其登上更大舞台。发布会现场，抖音消费决策运营负责人刘安琦介绍，过去一年，抖音时尚优质作者数量增长139%，今年2月，在平台支持下，@RNA结构少女、@小滴drama、@启豪kaiho等创作者出席伦敦时装周，并获得组委会的官方报道。在刚刚结束的2026年春夏时装周，抖音又携20位创作者登陆米兰和巴黎的时装周，走秀、看秀，与国际设计师交流。

新的时尚趋势不断出现，相伴而生的时尚表达也在抖音平台不断更新。抖音运营行业营销负责人曹锐在现场分享中提及，以爆火的“Fitcheck”为例，从2024年底到今年8月，相关内容在抖音的播放量超过35亿，用户上传视频数量提升了75倍。相关内容突破了以往的静态展示，以动态的方式向全面地呈现穿搭效果和细节，并结合运镜、音乐、剪辑等元素，通过场景变化和情节设计，为穿搭赋予故事性。代表作有@神田优作的360度电影感仰拍彩559下载，@402EPHTO用分屏特写展示穿搭局部细节等。

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【极速】

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中新网北京10月16日电 (记者 吕少威)第十届“创客中国”北京市中小企业创新创业大赛暨“创客北京2025”创新创业大赛总结会16日在北京市朝阳区举办。记者从会上获悉，今年大赛聚焦高精尖和未来产业领域，设置人工智能、医药健康、信息技术、高端制造等七大领域共20个细分行业，吸引了超6000个优秀项目参与，数量再创新高。

大赛总结会现场揭晓各参赛项目奖项并进行颁奖，本届企业组和创业组特等奖项目进行了现场展示，往届获奖项目代表分享了与大赛共同成长的故事。在大中小企业融通合作签约仪式环节，11家参赛企业与龙头专项赛承办单位进行了签约，未来将围绕技术研发、市场对接、资源共享等展开深度合作。总结会最后还举行了主办权交接仪式。

北京市经济和信息化局党组成员、副局长苏国斌指出，大赛是中小企业创新创造成果展示的精彩舞台、大中小企业融通对接的高效纽带、北京高精尖产业和未来产业潜力企业发掘培育的优质苗圃。下一步，北京市经济和信息化局将着力做好成果转化“后半篇文章”，做强大中小企业融通“生态文章”，做优产业培育“长远文章”，为首都经济高质量发展注入更加强劲的动力。

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