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软件特色

【视频】

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部分海域风力较大。目前，冷空气对内蒙古及东北地区的影响已趋于结束，今天气温将开始回升。随着冷空气入海，未来三天塞班岛贵宾会，东海、台湾海峡、南海北部等海域将有6～8级风、阵风9～10级。今年第25号台风“海鸥”(强热带风暴级)4日穿过菲律宾中部，5日将移入南海东南部海面，强度逐渐加强，最强可达强台风级(42～50米/秒，14～15级)，逐渐趋向于越南中部沿海。受其影响，5日至7日，南海中南部及中沙群岛、南沙群岛和西沙群岛将有明显风雨天气。在相关海域航行、作业的船舶需关注“海鸥”移动趋势，避开大风区域。

较强冷空气蓄势待发。预计5日至9日，又将有一股较强冷空气自西向东影响我国大部地区。其中，5日至7日，冷空气将率先影响新疆、青藏高原西部及内蒙古西部，带来6～8℃降温，新疆沿天山地区降幅可达10～16℃；并伴有4～6级风，山口地区风力可达8～9级、阵风10～11级；新疆北部有小到中雪或雨夹雪，高海拔地区有大到暴雪、局地大暴雪，新增积雪深度8～12厘米，局地15～22厘米。请公众注意关注预报信息，及时增添衣物。

【多元】

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全会高度评价“十四五”时期我国发展取得的重大成就，为我军在“十五五”时期开创国防和军队现代化新局面指明了前进方向、提供了根本遵循。全军官兵在学习讨论中深切感到，学习贯彻落实好全会精神，就是要自觉在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，坚决听从党中央、中央军委和习主席指挥，在革命性锻造中向着实现党在新时代的强军目标砥砺前行。

【互动】

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在本项研究中，论文共同通讯作者、丹麦技术大学Andreas H. Laustsen和同事及合作者一起，通过组合名为纳米抗体的工程改造蛋白，创造出一种新型抗蛇毒血清，这些纳米抗体能靶向蛇毒中发现的关键毒素。在用眼镜蛇、曼巴蛇和唾蛇等18种非洲蛇的毒液给一只羊驼和一只美洲驼进行免疫接种后，他们鉴定出这些纳米抗体。在小鼠实验中，这种抗蛇毒血清能防止其中17种蛇的蛇咬伤导致的死亡，并缓解一些最有害毒液导致的组织损伤。

【极速】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步塞班岛贵宾会，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活塞班岛贵宾会，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看塞班岛贵宾会，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间塞班岛贵宾会，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

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