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软件特色

【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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11月2日，2025年第四届“我眼中的中国”外国人讲中国故事短视频征集大赛颁奖仪式在上海静安举行。本届大赛自今年5月启动以来，共收到来自全球43个国家的近200部承载着深情与发现的短视频作品。这些作品题材广泛、形式多样。各国的创作者们用充满温度的镜头语言，记录他们在中国工作、学习和生活的所见所闻、所感所悟，讲述他们眼中的中国发展故事、文化故事与友谊故事。

【互动】

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10月27日，一场特殊的分享会在内蒙古警察学院温情开启。全区公安机关一级警督晋升三级警监警衔政治培训班的全体学员，以及内蒙古警察学院的部分学生代表齐聚一堂。作为本次培训班的学员之一，巴彦淖尔市乌拉特后旗公安局潮格温都尔镇派出所教导员宝音德力格尔明升88官方备用网址，他用自己扎根戈壁草原28年、被牧民亲切称为“赛因察戈答”的故事，为全体学员带来一场生动的英模教育课。

当宝音德力格尔身着笔挺的警服，带着草原儿女特有的质朴走上讲台时，现场响起了久久不息的掌声。作为一名从牧区走出来的民警，他的脚步里带着戈壁的尘土，他的话语中满是对牧民的深情。在这场与全区公安精英战友、警校学子的交流中，他要讲述的不仅是自己的成长历程，更是28年来，如何用双脚丈量1672平方公里辖区土地，如何用一颗真心解决牧民的“急难愁盼”，如何在风沙与孤寂中坚守“人民公安为人民”初心的动人故事。

同时，这段经历让我深刻明白，要熟悉辖区的情况，必须尽快找出一条安全的路明升88官方备用网址，我开始独自绘制辖区联络“地图”，没有工具，采取的都是笨办法：每到一户牧户，我就用本子记下方位，以公路为干线，标注敖包、饲料点、河槽位置明升88官方备用网址，把零碎图纸拼成涵盖1672平方公里的“宝音地图”。通过绘制牧区地图，我更加熟悉了每一片草场、每一座荒山、每一段河槽，也为我更好地深入辖区为牧民服务打下了更加坚实的基础。2009年，这张地图被录入巴彦淖尔市公安局警务平台，成了公安工作的重要参考。

2010年初春，哈日朝鲁嘎查牧民梁茂祥放羊时遇大风明升88官方备用网址，他和300多只羊被风卷到15公里外，困于废弃网围栏旁，向邻居求救无果后联系到我，我立即联系驾驶技术高超的老司机，一起开着212吉普车出发寻人，靠着脑海中的地图，根据残墙线索锁定位置，最终找到冻得浑身打颤的梁茂祥。梁茂祥得救了，但他的羊冻死了一百多只。

【极速】

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《报告》显示，脑血管病是当前最为重要的神经系统疾病之一，位于中国居民死因顺位的第3位，仅次于恶性肿瘤和心脏病。其中，脑卒中已成为我国成人致死、致残的首位病因。每5位死亡者中至少有1位死于脑卒中，我国因脑卒中死亡人数约占全球脑卒中患者死亡总数的三分之一。《报告》还显示，我国出血性脑卒中呈现发病年轻化趋势，农村地区发病率高于城市。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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