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【视频】

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2月27日，新世界发展发布2026财年上半年财报，财报显示，报告期内新世界发展实现核心盈利36亿港元。合约销售达138亿港元，超过全年目标270亿港元的一半。其中，香港市场半年实现销售103亿港元，创下2021年以来新高。投资物业板块表现稳健，撇除已出售及新开业资产影响后业绩同比增长5%。公司执行董事兼行政总裁黄少媚表示：“策略见成效，业务发展态势持续向好。”

今年以来，随着供需两端政策协同发力，香港及内地一线城市住宅市场活跃度明显提升，改善性需求稳步释放，为行业平稳健康发展注入新动能。尤其在香港市场，特区政府优化人才引进政策、深化与内地互联互通，推动香港楼市信心修复，高盛将2026年香港房价涨幅预测由5%调高至12%，新世界的最新财报为这一预测增添了有利的例证。

内地市场方面，上半财年合约销售约32亿元人民币。其中，位于广州CBD核心的凯旋新世界，以21.8万元/平方米的网签单价位列全国榜首；广州耀胜尊府首期顺利完成交付，将加推二期以满足市场需求；地处白鹅潭商圈的新世界‧天馥推出可望烟花江景的新品，于新春期间登顶中心区热门板块。沈阳悦景‧新世界则持续保持区域销售额领先地位。这些核心项目的亮眼表现，折射出消费者对住宅的期待正从基础居住向品质生活全面升级。

香港K11项目商业能级持续提升通博官网网址，K11 MUSEA商场自2024年下半年以来吸引逾10个国际一线奢侈品牌进驻、升级或扩建，Prada全新复式店、Miu Miu及Alo Yoga等将于2026年内开业。K11 Art Mall聚焦“Z世代”消费需求，保持近100%出租率，成为年轻客群的潮流聚集地。

内地K11项目表现活跃。广州汉溪K11于2025年9月开业，首周吸引客流近70万人次；国庆黄金周期间，内地K11商场整体销售同比增长23%。深圳K11 ECOAST自开业以来持续发力“首店经济”，截至2025年底客流总量突破1300万人次。这些数据背后，是消费升级趋势下，高品质商业项目对客流与消费的强大虹吸效应。

当前，随着“好房子”建设成为政策重要抓手、城市更新行动持续推进，房地产行业正从规模扩张转向品质驱动的新阶段。在这一转型过程中，能够兼顾开发效率与运营深度、既懂产品又懂生活的企业，将在新一轮行业洗牌中占据主动。新世界发展将以"双轮驱动"穿越周期的发展实践，为行业提供了从"开发主导"向"开发与经营并重"转型的生动注脚。

【多元】

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2月27日上午9时许，遵义市新蒲新区礼仪街道“美的·万麓府”小区28号楼栋出现墙体破裂脱落。事发后，新蒲新区立即组织应急、住建、公安、消防等部门赶赴现场开展核查处置，无人员伤亡。经初步核查，物业工程人员在维护小区应急备用电源柴油发电机时，产生的废气积压在柴油发电机的排烟管道，在排风不畅的情况下产生爆燃，造成废气井墙体破裂脱落。

【互动】

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“这类患者面临的最大困境并不是诊断难，而是识别难，这一疾病最典型的特点是多器官肿瘤发病。”近日，上海交大医学院附属仁济医院泌尿外科主任医师张进在接受澎湃新闻记者采访时表示，临床上尽管有明确的诊断标准，基因检测技术也可以确诊这一疾病通博官网网址，但由于病人数量少，医生接触少，对这个病本身了解得不多，导致患者常常会在神经外科、泌尿外科、眼科等多个科室兜转数年，看过很多医生最终才得到确诊。

“识别难”也为患者带来又一大困境：反复手术。“如这类患者出现肾癌，一些基层医生开始没意识到这是由于VHL综合征引起的肾癌，就立刻开刀，殊不知这不同于普通肾癌，开刀后肿瘤可以在身体里不断出现，很多患者往往在反复开刀中走向肾衰竭，或面临生命危险。”张进同时表示，随着医学技术的进步和新药的出现，越来越多的像VHL罕见病患者的命运正在被悄然改写。

这种认知缺失直接导致治疗路径的偏差。张进举例说，拿VHL肾癌患者来说，普通肾癌1-2厘米通常建议手术，但VHL肾癌并不能这样处理，可以观察，肿瘤长大3-4厘米再进行手术干预，“但往往很多基层医生不了解，抓到小肿瘤就开，但过段时间肿瘤还会再长，反复开刀，病人可能开不了几次刀肾功能就会耗竭，最终无刀可开。”

他至今记得那个横跨四代的VHL家族通博官网网址，其中一名患者37岁才正式确诊患有这种疾病，在此后近20年里，他先后经历脑部血管母细胞瘤切除术、多次肾癌手术、胰腺病灶处理……“每五年左右开一刀，不同部位反复开，来到我这里时，只剩一个肾脏，位置又差，之前已经开过两刀，第三刀根本没法动。”张进说，那时患者通过普通的靶向治疗药物，一度控制肿瘤并缩小，但耐药后病情急转直下，最终离世，“如果他能再拖五年，赶上现在的新药HIF-2α抑制剂，完全可能延长5-15年有质量的生命。”

“罕见病不仅仅是医学层面的诊疗问题，更是一个深度的社会和民生问题。常人往往难以想象罕见病群体所面临的艰辛，这种痛苦不局限于患者个人的病痛，更会波及整个家庭、亲属乃至其所在的社区。”上海市罕见病防治基金会理事长、中华医学会罕见病分会副主任委员、中国医师协会儿科医师分会会长黄国英指出，罕见病的救助和平常的疾病救助不完全一样，平常疾病的救助很多可以预计，“如先天性心脏病，给予患者一定的医疗救助基金就可以进行手术，这样很多患者的问题就能解决通博官网网址，但罕见病人并非如此，特别是涉及高值的产品，他们往往需要终生用药，因此这种投入是需要持续的。”

面对“有药难用”或“支付难”的挑战，九三学社成员、上海市政协原常委、上海市政协提案委员会原常务副主任黄鸣认为，应整合政府支持、商业保险与慈善救助，建立“罕见病专项基金”，“设立罕见病专项基金的核心价值在于提供制度性的稳定保障，上海虽然已有诸多罕见病救助机制，但仍然亟需整体性的协调机制，目前依靠企业、慈善基金或政府某几个部门的努力，无法形成稳定的保障。因此，资金筹措必须要有明确、稳定的保障制度，通过设立专项基金，能够在制度上解决筹资的不确定性问题。”

黄鸣进一步表示，资金到位后，如何有效运用是关键。“我们需要像社区事务受理中心一样，在基层建立‘一门式’或‘一窗式’的服务机构，让患者在第一时间就能提出申请并与基金衔接，确保制度真正落地。”在她看来，专项基金能起到核心枢纽的作用，对现有的沪惠保、基本医保、少儿住院基金、医疗救助及残障资助等各类保障资源进行有机整合，“通过这种整合，能让原本分散的政策形成合力，从而发挥出更大的保障效应。”

黄国英同时认为，除了对罕见病群体的救助和保障，当前更为重要的是相关药物研发。“药品研发与罕见病基础研究关系密切，如疾病为何发生、如何进展等，如果发病机制不明确，那么药品研发就无从谈起。”他希望，有更多本土企业能聚焦罕见病药物的研发，从而提高患者的药物可及性。黄国英特别指出，由政府牵头、多方参与形成的合力是解决罕见病这一复杂民生问题的根本途径。

2025年3月1日《上海市医疗保障条例》正式实施通博官网网址，其中明确将“鼓励社会力量参与罕见病的诊治、研究和用药保障”写入条款。“目前，上海浦东新区人大正在市人大的指导下，着手开展针对这一问题的立法调研。”黄鸣表示，“在整个过程中，我们建议围绕两条主线展开：一是以患者为中心的保障主线通博官网网址，梳理从预防、诊断、治疗到护理的全生命周期权益；二是‘物’的保障，既要解决药械进口的便捷性问题，也要积极鼓励药企参与新药研发。立法过程既是对各方责任的约定，更是一种鼓励与促进。”

“为了让更多的社会群体、医务人员增进对各类罕见病的认知度，为患者建立病史资料库、扩大媒体宣传显得尤为重要。“张进透露，其所在的仁济泌尿外科团队正在整理中国VHL患者自然病史数据，以期填补国内长期生存大数据空白。他同时呼吁，应在住院医师规培、继续教育中增加罕见病方面的内容，提高更多医生对于罕见病的认知度，“罕见病虽小，每个生命都不小，精准识别、全程管理、阻断遗传，我们能做的还有更多。”

【极速】

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同时，赛事品牌更加彰显，广州国际龙舟邀请赛、广州国际女子网球公开赛和广州马拉松赛等国际级赛事今年继续如期相伴，以更专业化、精细化、个性化的服务擦亮赛事品牌，掀起新一轮运动热潮；在群众体育品牌赛事活动方面，继续深耕细作广州全民健身“三大品牌”，让赛事活动更加接地气、聚人气，让具有鲜明广州特色的品牌赛事活动健康成长。继续加大自IP培育力度，进一步打造具有广州特色的原创体育品牌。群众参与更加广泛，今年将以“全民健身”为核心，依托全市100%覆盖的社区、行政村健身设施网络，举办超400场群众体育赛事活动，推动体育赛事活动全民共享、全域覆盖，让广大市民游客近距离享受丰富赛事资源，在家门口就能观赛、参赛。

此外，职业赛事更加精彩，篮球CBA和中甲、中乙足球联赛等近百场职业赛事也将在广州举行，助力广州开展促进体育消费和赛事经济工作。体教融合更加紧密，进一步发挥体育和教育资源优势，丰富青少年体育赛事供给，通过完善竞赛标准、强化专业执裁、优化时间安排、拓宽办赛渠道，全面深化体教融合，推动青少年体育赛事高质量发展。(完)

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