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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去万汇娱乐官方，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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实施外国人入境卡网上填报。外国人来华前，可通过中国国家移民管理局政府网站、政务服务平台、“移民局12367”APP和微信(支付宝)小程序、手机端扫入境卡填报码等渠道万汇娱乐官方，在网上填报入境相关信息。对于不具备网上填报条件的外国人，可在抵达中国口岸出入境边防检查现场时，通过手机扫描入境卡填报码或使用现场智能设备在网上填报入境信息，或者填写纸质外国人入境卡。

【互动】

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中华全国新闻工作者协会书记处书记殷陆君表示，韬奋精神的核心在于“信仰之火追随真理之光、胸怀家国勇担民族大任、心系人民践行根本宗旨、献身事业忠于新闻理想”，要在新时代弘扬韬奋精神，坚守人民利益、锤炼过硬本领、恪守职业道德、学习全媒传播。关于提高人才培养质量与国际传播能力建设，他表示，要持续深化理论武装，将马克思主义新闻观教育贯穿人才培养全过程；要不断加强学科建设，推动新闻理论与传播实践深度融合；要坚持扎根中国大地，加快构建中国自主的新闻传播话语体系，引导广大青年学子坚定政治立场、厚植人民情怀。

中国新闻文化促进会会长张首映分享了邹韬奋先生“坚持客观公正的传播准则、将家国情怀深度融入办报全过程、始终把读者的需求和利益置于首位”的办报思路万汇娱乐官方，并提炼其“以真实为生命”“以担当为底色”“以读者为中心”的办报“硬经验”。他说，面向“十五五”时期，新闻出版从业者应传承韬奋热爱祖国、服务人民的精神，助力社会主义强国建设。

【极速】

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10月30日至11月1日，为期三天的北京马拉松博览会圆满落幕。期间，北京市反兴奋剂中心在现场精心搭建的“纯洁体育”展区万汇娱乐官方，成为一道兼具科普与互动的 “特殊风景线”。展区以 “普及反兴奋剂知识、传递‘纯洁体育’理念、守护公平赛道” 为核心目标，吸引5000名参与者沉浸式体验，为北马赛前氛围注入了鲜明的 “公平竞技” 底色。

马拉松博览会中，众多来自全国各地的跑友积极参与到反兴奋剂教育拓展活动中，大家循着科普展板的指引认真研读 “兴奋剂的种类与危害”等专业内容，通过反兴奋剂科普视频直观了解违规后果，更在 “纯洁体育不迷路”“Clean Run” 等互动游戏中，以轻松闯关的方式解锁知识要点，使原本略显严肃的专业知识变得易懂好记，帮助跑者在赛前快速建立 对反兴奋剂重要性的基础认知，不少跑者牵着孩子共同参与，“拒绝兴奋剂” 的种子悄然植入孩童心中，让公平竞技的理念实现代际传递。

知识答题区则成为 “实战检验场”，题目涵盖反兴奋剂法规、体育道德准则等核心内容，跑者答题时即可获取专业解析，形成“学习—检测—理解”的完整闭环，展区还特别安排专属摄影师全程驻守万汇娱乐官方，实时捕捉跑友专注答题、欢乐互动的瞬间，通过图片直播平台同步上传，真正实现 “参与即留痕、分享即传播”，既提升了体验感，也让反兴奋剂理念辐射更广泛人群。

此次展区的成功实践，不仅是市反兴奋剂中心科普模式的一次创新，更成功将反兴奋剂知识从专业领域推向大众视野。参与者主动践行理念的实际行动，印证了 “寓教于乐” 宣传模式的显著成效。未来，中心将继续创新宣传形式，让 “拒绝兴奋剂、守护体育公平” 的理念融入更多全民健身活动，为推动体育事业健康发展筑牢公平基石。

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