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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策南方双彩平台，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除南方双彩平台，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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2026年2月26日，三星电子正式推出第三代AI手机Galaxy S26系列，包含Galaxy S26、S26+和S26 Ultra三款机型。该系列以强悍硬件、专业影像系统与升级的Galaxy AI为核心，通过简化操作步骤，为用户在日程规划、信息查找、影像创作等日常场景带来更轻松的使用体验南方双彩平台，同时构建了多层级的安全防护体系，守护用户隐私与数据安全。

在性能方面，Galaxy S26系列搭载S系列迄今最强硬件配置，全系针对AI性能、能效与散热优化。其中S26 Ultra配备第五代骁龙®8至尊版移动平台(for Galaxy)，CPU、NPU、GPU性能较前代分别提升19%、39%、24%，可高效处理复杂运算、为AI功能提供充足算力，并强化游戏与画面表现。该机型还升级了散热系统，重新设计的VC均热板让散热更高效，搭配60W有线加速充电，约30分钟可充至75%。此外，系列集成屏幕超分辨率算法、四倍精度升级的屏幕画质增强技术，让视觉表现更清晰细腻。

影像系统成为Galaxy S26系列的一大亮点，也是三星迄今最强的手机影像配置。S26 Ultra升级镜头光圈，广角和长焦摄像头进光量分别提升47%和37%，暗光与变焦拍摄画面更清晰；超视觉夜拍视频、新增水平锁定的超级稳定模式，进一步提升视频拍摄表现，该机型还是首款支持APV专业视频标准与编码格式的Galaxy设备，多次剪辑仍能保留优质画质。AI技术的融入让影像创作更简单，前置镜头的AI ISP升级优化复杂光线下的自拍效果，升级的照片助手支持语音指令编辑，创意工作室可从草图、文字等快速生成个性化内容，文档扫描功能还能自动优化画面并生成PDF。

作为第三代AI手机，Galaxy S26系列的Galaxy AI更具主动性与个性化。即时简报小组件可推荐歌单、提醒重要事项，升级的即圈即搜功能支持多目标识别，可一次性探索画面中多个元素。升级后的Bixby可通过按键或语音指令处理事务，还能在后台执行多步骤跨应用任务，大幅精简操作流程南方双彩平台，让用户的“意图”与“行动”衔接更紧密。

隐私安全方面，Galaxy S26系列将安全机制融入全流程设计。S26 Ultra首次搭载内置式防窥显示屏，通过软硬件协同控制像素发光，可自定义防窥模式与隐私等级，不影响正面观看与正常功耗。软件层面，基于AI的来电筛选可识别陌生来电并概括意图，机器学习驱动的隐私提醒能实时预警应用越权访问敏感数据，私密相册可直接隐藏照片视频，设备还融入后量子加密技术，搭配三星Knox多层级安全平台，从芯片底层守护数据安全。此外，该系列承诺提供七年安全更新，为用户带来长效安全保障。

外观与上市方面，Galaxy S26系列采用家族式设计，提供幽夜紫、映雪白、旷宇黑、浅云蓝四款常规配色，以及绯霞金、镜月银两款专属色。2月26日03点起南方双彩平台，该系列已在三星商城、各大电商平台官方旗舰店及线下授权门店开启预约，预约用户可享加价升杯购机福利南方双彩平台，3月5日24点前预约还可获得提前发货权益。同时南方双彩平台，Samsung Care+为该系列提供优惠换屏、延长保修等专属保障服务，让用户使用更安心。

三星电子移动通信部门总裁卢泰文表示，三星致力于让AI成为用户可依赖的日常伙伴，通过Galaxy S26系列让AI在后台完成复杂任务，让用户能专注于真正重要的事情。此次Galaxy S26系列的发布，是三星在AI手机领域的又一次升级，通过硬件、影像与AI的协同运作，为用户打造了更高效、更智能、更安全的移动体验。

【互动】

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仪式上，张荣代表学校致辞。厦门大学历史与文化遗产学院教授颜章炮、该校扬才先锋党支部书记汪佳文、闽都陈嘉庚公益基金会秘书长朱孟楠先后发言。现场还举行捐赠证书颁授仪式，为“重走星火之路——囊萤之光耀八闽”实践队授旗，向学生代表赠送《囊萤星火燎原——中共厦门大学支部成立100周年图片档案纪实》图书，全体参会人员重温入党誓词。

【极速】

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中国电影观众满意度调查･2026年春节档调查结果显示，春节档满意度稳中小幅提升至86.0分，近三年呈持续增长趋势。档期经典IP与创新作品齐聚，喜剧、武侠、科幻、动画、剧情等多元类型同期绽放。调查的六部影片中，《飞驰人生3》和《镖人：风起大漠》以超86分的满意度领衔，其余四部均超83分。

具体到影片看，《飞驰人生3》《镖人：风起大漠》两部影片三大指数和新鲜度都居档期前两位。《飞驰人生3》以高工业水准将速度与激情氛围拉满，三大指数都居档期第一名，其中观赏性居近三年春节档调查首位。《镖人：风起大漠》以优质创作为观众打造兼具视觉震撼与情感共振的武侠江湖新体验，新鲜度为近三年春节档第一名。

具体来看，《飞驰人生3》延续喜剧+赛车的创作框架南方双彩平台，将极致风光与高燃竞速有机融合，给观众带来更为沉浸的视听体验，满意度延续走高，为系列最高分，较2024年春节档的第二部高0.8分。《镖人：风起大漠》改编自同名国漫，依托袁和平执导的硬核武侠风格，集结多代际动作演员的群像塑造，为观众带来一部“血统纯正”的国风武侠大片。这两部影片满意度为近三年春节档影片的前三名，排名仅次于《哪吒之魔童闹海》(87.3分)。

春节档六部影片在不同观众评价中同中存异，居单片满意度第一梯队的《飞驰人生3》《镖人：风起大漠》普通观众、专业观众评价排序一致，第二、第三梯队的影片排序呈现一定差异。主打欢乐治愈的《熊出没･年年有熊》和《熊猫计划之部落奇遇记》相对更受普通观众喜爱，谍战题材《惊蛰无声》、科幻题材《星河入梦》专业观众评价相对更好。

具体到细分维度上，普通观众评价的十项细分指标中首位均被《飞驰人生3》《镖人：风起大漠》两部影片包揽，《飞驰人生3》的故事喜爱度、主要演员的表演、视觉效果、不枯燥、思想的深刻性居首位，《镖人：风起大漠》的音乐效果、新鲜感、精彩对白、正能量和传播方式居首位。《熊出没･年年有熊》在精彩对白指标上超过《飞驰人生3》、在思想深刻性指标上超过《镖人：风起大漠》排位第二。同时，《熊出没･年年有熊》视觉效果、正能量、传播方式，《惊蛰无声》的故事喜爱度、主要演员的表演，《熊猫计划之部落奇遇记》的故事喜爱度、音乐效果等指标也都进入前三位。

专业观众评价中，《飞驰人生3》获得了12项指标中的9项最高分评价，其中情绪情感感染力、健康积极的价值观念、不枯燥、主要演员表演得分都超过82分；《镖人：风起大漠》的类型创作、视觉效果居首位，其中视觉效果以86分创下了整个档期专业观众细分指标(不含传播方式)中的最高分；《星河入梦》的创意新颖度居首位。此外，《惊蛰无声》思想情感的深广度和健康积极的价值观念指标居档期第二，《惊蛰无声》主要演员表演、《星河入梦》视觉效果和《熊出没･年年有熊》的健康积极的价值观念、音乐效果等指标位列第三。

从观众的年龄分布来看，春节档不同类型和题材的影片明显契合了不同观众群体的观影需求。《熊出没･年年有熊》《熊猫计划之部落奇遇记》收获较多低年龄段观众，24岁以下占比为档期最高。《星河入梦》对年轻观众也具有较好的吸引力，34岁及以下观众占比最高。《飞驰人生》25-44岁的中青年观众占比最高，《镖人：风起大漠》《惊蛰无声》两部影片的25岁以上观众占比具有优势，其中35岁以上占比为档期最高。

观众给予春节档及其影片较好的满意度评价，标志着电影创作者在类型化创作上突破、在IP系列化深耕上创新的努力带来了总体创作水平的提升，但在档期内尚未形成引爆全民讨论并点燃大众观影热情的头部作品或双雄乃至群雄争霸的热烈氛围。同时，受影片与春节适配性等因素影响，不同观众对档期观影选择空间的评价也都有下滑，评价“非常好，很丰富”的普通观众同比下降4.2%，专业观众降幅则高达37.2%。

但观众的高满意度评价依然预示着高满意度影片正在且将继续展现出强劲的票房后劲。结合档期的票房表现来看，满意度居第一的《飞驰人生3》以扎实口碑助力票房持续断层领先，票房高于同系列前两部影片同期水平。位于市场腰部的三部影片观众满意度同样居第二至第四名，其中，《镖人：风起大漠》满意度与《飞驰人生3》同属第一梯队，凭借武侠类型片的优质创作，影片实现口碑发酵破圈，大年初三开始票房持续逆跌，并从排名第四位逐步逆袭至档期第二位。节后，这两部影片均会延续不俗的市场表现。

满意度排名第三的《熊出没･年年有熊》日票房和排片占比始终稳定在第三、第四的水平，场均人次数据则稳居档期第二位，延续了《熊出没》IP系列春节档最稳定和最安心的年味品质，仍将是假期中的少年儿童和家庭的重要观影选择。满意度排名第四的《惊蛰无声》累计票房截至初六居档期第二位南方双彩平台，尽管节日期间每日排片及票房持续小幅下滑，但票房破10亿元指日可待。

中国电影观众满意度调查由中国电影艺术研究中心联合艺恩进行，是一套独立于票房、售票平台及社交网站之外的电影综合评价体系。满意度调查采用影院现场抽样调查、一线从业者和专家在线调查、大数据抓取分析等方法，以观赏性、思想性和传播度三大指数对国产电影进行综合评价，并引入新鲜度指标评价影片创新性。调查样本分为普通观众、专业观众两个群体，覆盖全国一二三四线城市。截至2026年春节档，中国电影观众满意度调查已完成了64个档期调查。

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