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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭云顶集团登录网4008，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的云顶集团登录网4008，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的云顶集团登录网4008，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用云顶集团登录网4008，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展云顶集团登录网4008，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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广州日报讯 (全媒体记者吴城华、王名润、方晴、贾政 通讯员史伟宗、穗府信)昨日，广州市委、市政府召开全市高质量发展大会，深入学习贯彻习近平总书记对广东、广州系列重要讲话和重要指示精神，认真落实全省高质量发展大会部署要求，坚持工商并举，推动制造业与服务业深度融合、协同发展，加快建设具有国际竞争力的现代化产业体系，奋力在“十五五”时期跑出加速度、干出新业绩。市委书记冯忠华讲话。市委副书记、市长孙志洋主持。市人大常委会主任王衍诗，市政协主席李贻伟出席。

冯忠华在讲话中代表市委、市政府向与会嘉宾、全市人民和所有关心支持参与广州现代化建设的朋友们致以新春祝福和衷心感谢。他指出，习近平总书记对广州高度重视、寄予厚望，从1000多年前、100多年前、40多年前三个时间维度，充分肯定广州的历史贡献和战略地位，在新时代赋予广州新的使命任务。广州因商而兴、因工而盛，改革、开放、创新精神镌刻进城市基因，工商互动融合、协同演进融入城市血脉，成为这座千年古城最鲜明的标识。进入新时代，广州牢记总书记殷殷嘱托云顶集团登录网4008，坚持以实体经济为本，全力推动先进制造与现代服务“两业融合”、传统产业与新兴产业“两头发力”云顶集团登录网4008，有力支撑经济持续回升向好云顶集团登录网4008，推动发展更有质量、更有韧性、更有活力。

冯忠华指出，站在新起点上，要实现习近平总书记、党中央赋予的使命任务以及省委部署要求，必须建设现代化产业体系，促进先进制造业和现代服务业深度融合，加快走出一条具有广州特色的以贸促工、以工兴贸的实业振兴之路。要树立永争第一的雄心壮志，扛起经济大市挑大梁责任担当，聚焦工商并举、两业融合主攻方向云顶集团登录网4008，铸就产业重镇辉煌、焕发千年商都荣光，更好服务全国全省发展大局。要坚定厚积薄发的决心意志，抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇，增强工商并举、两业融合关键优势，推动产业科技互促双强，加速培育壮大新质生产力。要勃发出新出彩的全新气象，围绕“十五五”时期率先基本实现社会主义现代化、到2035年“再造一个新广州”目标，深化改革开放创新，激发工商并举、两业融合强大动能，以产业倍增和蝶变推动实现高质量发展、高水平治理、高品质生活。

冯忠华强调，今年是“十五五”开局之年，广州将锚定目标、整装出发，坚持工商并举、两业融合，夯实现代化建设产业根基，不断开创高质量发展新局面。要广兴工商实业，提升广州智造水平、擦亮千年商都招牌，推动制造业服务化延伸、服务业更好赋能制造业，促进传统产业平台化品牌化发展，大力发展智能制造、绿色智造、服务型制造，构建高效精准的科技服务体系、“枢纽+产业”的现代物流体系，更好发挥金融服务实体经济作用，深化“人工智能+”，提升产业协同融合发展水平。要广育创新动能，锻造硬核科技实力、加速科技成果转化，精准服务战略科技力量，支持企业、高校、院所组建创新联合体，大力实施重大科技专项、重点产业链“突围”工程，布局建设一批高水平中试平台、概念验证中心，拓展“港澳研发+广州转化”路径，让更多的创新成果走出教室、走出实验室，走进工厂、走向市场。要广开合作之门，促进供需高效对接、扩大场景应用开放，办好“广货行天下”活动，建设高能级国际消费中心城市云顶集团登录网4008，实施新场景大规模应用示范行动，推动新技术新产品首试首用、迭代升级，加力提速南沙开发建设、自贸区扩围提质、知识城升级增效，持续释放广交会溢出效应，以市场育商机、以场景拓应用、以开放促合作。要广拓产业空间，建强平台载体、加速聚链成群，进一步优化产业空间布局，推动中心城区、外围城区、枢纽周边和北部山区因地制宜、错位发展，高水平建设珠江高质量发展带和活力创新轴，打造更多引领型产业集聚区、支柱型产业园区。要广纳优质项目，提升招商引资质效、打造投资广州品牌，开展全年全员大招商行动，统筹优质资源开展产业链招商、场景招商、靶向招商，完善重大项目推进机制，推动续建项目加快建设、新建项目应开早开，让投入早开花、早结果、早回报。要广聚天下英才，营造一流环境、成就卓越企业，深化营商环境改革，强化新赛道新领域制度供给，一视同仁支持国企、民企、外企发展，与企业家交朋友云顶集团登录网4008，为企业发展服好务，实施“百万英才汇南粤”广州行动，高标准建设国际化山水园林城市，让所有奋斗者在广州成就事业、收获幸福。

冯忠华指出，迈进新征程，我们明确了未来5年的战略任务，展望了到2035年的远景目标。全市上下要提振“敢为人先、永争第一”的精气神，转变作风、提升能力，真抓实干、敢作善为，全力以赴谋发展、一往无前干事业，推动广州加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”，继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用。希望全球企业家、科技教育工作者、投资者与广州同行、与时代同行，共同谱写“气脉雄如此、由来是广州”的崭新篇章。

孙志洋强调，要深入开展产业链创新链资金链人才链“四链融合”工程，推进关键核心技术协同攻关，建立全周期“资金陪伴机制”，引导各类基金投早投小投长期投硬科技，围绕产业所需招、引、育、留各类人才，为高质量发展注入强大动力。要深入开展先进制造业和现代服务业“两业协同”工程，加速人工智能赋能千行百业，以制造业服务化推动企业从制造商向全周期服务商转型，加快专业服务业提质发展，增强“四型兼备”枢纽能级，促进经济发展模式向“枢纽经济”“总部经济”转型。要深入开展“干部作风大转变，营商环境大提升”工程，更好发挥有为政府作用，建强用好“市场主体直通车”，及时回应企业急难愁盼，通过“小切口、大变化”持续优化产业版营商环境，加大场景开放和制度供给，满足新经济新业态需求，真正做到“放得开、管得好”。要聚焦比较优势，工商并举拼综合实力、创新引领拼科技实力、改革开放拼环境竞争力，让城市与企业双向奔赴、相互赋能、彼此成就，跑出广州速度、拼出广州气势、干出广州担当，为全省、全国发展大局作出更大贡献。

会议以视频形式开至各区，并同步进行网络直播。市委、市人大常委会、市政府、市政协领导同志，市法院院长、市检察院检察长，香港和澳门特别行政区有关代表，各区党委、政府主要负责同志，市委各部委、市直各单位、市各人民团体、驻穗有关单位主要负责同志，市各民主党派、工商联主要负责人和无党派人士代表，制造业与服务业经营者代表，专家学者代表，有关高校、制造业与服务业等相关科研机构、成果转移转化平台负责人等参加会议。

【互动】

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看似简单的举措，蕴含深刻的治理智慧。它走的是接地气的“群众路线”，实现的是精准的监管补位。骑手每日穿梭于城市大街小巷，是离餐饮商户最近、感知最及时的群体。把这支流动的力量发动起来，为监督保障食品安全增添了无数双眼睛，那些隐蔽的黑作坊，再想躲在暗处“作祟”，难度陡增。此举上线不久，便已协助查处多家“幽灵外卖”，获得众多网友点赞。

骑手“随手拍”的成功，本质上源于治理思维升级。它打破了监管部门“单打独斗”的传统模式，将外卖骑手这一庞大群体转化为社会共治的力量，让监管从“被动应对”走向“主动发现”。这种转变，契合了数字经济时代“以网治网”的逻辑——外卖行业本身就是数字技术的产物，其监管也需要借助数字工具和群众智慧。发动骑手，不仅降低了监管成本，更提升了发现问题的效率与精度。

如今，保障餐饮食品安全的合力不断凝聚。根据市场监管总局发布的外卖平台相关国家标准，商户应提供带有门店定位的“一镜到底”视频，平台应根据视频核验定位信息与商户证照的一致性；各地推进“互联网+明厨亮灶”，方便消费者“云监督”；平台借助AI建立智慧系统、强化智能监管……多方发力、同向而行，必能扒掉“幽灵外卖”的画皮。

【极速】

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法院经审理认为，保险业务员兰某在保险产品的销售过程中，存在虚假承诺赔偿退保损失、曲解投保及退保规则等行为，该行为导致二原告对于退保及以退保后款项购买新保险产品是否存在风险、后果等产生了错误认知。兰某作为保险公司业务员，其宣传、推介保险产品的行为应为职务行为，其行为产生的后果应当由该保险公司承担。

同时，法院认为，二原告对于通过正常流程退保会产生损失有相应认知的情况下，并未选择规避损失，而是轻信了业务员的违规承诺，故应当自行承担部分损失，由保险公司承担二原告退保产生差额损失的70%。对于后签订的两份保险合同云顶集团登录网4008，因保险公司确存在保险合同送达不及时、未经过被保险人同意等问题，故应依法分别判令解除及认定无效。

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