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软件特色

【视频】

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这场鏖战的背后，是两家广州本土房企的正面硬刚。中指研究院数据显示，2025年，保利发展分别以550.1亿元和486.8亿元的流量金额及权益金额位居房企销售业绩榜单榜首。凭借近两年在核心区域的深度布局，保利发展在天河区的销售额达258亿元，市占率高达46%，海珠区及荔湾区的市占率均超20%。保利玥玺湾项目，2025年11月首开销售额便突破百亿元，截至2026年1月累计网签141亿元，刷新“2025年全国网签超百亿速度纪录”。

据中原地产统计，2026年1月上海新房成交规模同环比降幅均在30%—40%区间。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，1月总价300万元以下二手房交易占比达65%，90平方米以下二手房交易占比达64%，均较2025年12月有所上升bob电竞体育平台，市场主力需求正加速向小户型、低总价倾斜。这一趋势导致“卖旧买新”的置换链条传导不畅，对新房销售形成直接冲击。

从地方层面来看，2025年12月，北京放宽非京籍及多孩家庭购房限制，降低非户籍家庭社保/个税年限要求，不再区分首套、二套商贷利率等；上海、深圳多个城中村改造项目“房票”进入发放阶段，加速城中村改造项目推进。2026年1月，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作。2月2日，上海首批收购二手住房用于保障性租赁住房项目正式签约。

严跃进进一步分析指出，此轮城市政策优化的内在逻辑，在于切实保障在城市拥有稳定就业、稳定居住的群体住房需求，通过精准施策支持其合理住房需求释放。对于二三线城市而言，一方面应立足本地实际，围绕稳定就业、稳定居住人群优化住房政策；另一方面，在一线城市市场已率先企稳回暖的背景下，有望带动二三线城市市场预期修复、活力提升，助力化解库存、推动市场平稳运行。

【多元】

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当地时间2月26日，伊朗与美国在瑞士日内瓦举行了第三轮间接谈判。在阿曼的积极斡旋下，各方罕见地释放出乐观信号bob电竞体育平台，称谈判取得“重大进展”并在某些领域“接近达成共识”。然而，谈判桌外美国在中东的军事部署持续升级，凸显出双方在核心议题上的根本分歧依旧难以弥合。同日，美方还分别与乌克兰、俄罗斯代表举行会晤。

总台记者李健南观察认为，本轮谈判伊方仍然聚焦核问题和解除制裁议题。针对伊美关系和地区局势的前景，伊朗官方伊通社在一篇评论文章中指出，本轮谈判最重要的意义之一，在于检验各方是否更倾向于外交接触而非军事对抗。伊朗的谈判立场是聚焦核问题和解除制裁议题，美国则坚持认为，谈判应扩大到导弹和地区影响力议题，双方的根本分歧在短时间内难以弥合。

不过，就美国方面希望一个月内结束俄乌冲突的说法，中国现代国际关系研究院欧亚所副所长陈宇表示，恐怕很难。顿巴斯剩余地区对乌克兰而言十分重要bob电竞体育平台，且乌克兰对美国安全保障及美所扮演角色有更高期待，不愿轻易让步。而俄罗斯方面也较难接受欧洲多国派兵方案成为对乌安全保障的一部分。因此，各方博弈空间大，一个月内难解决诸多复杂问题。

从伊朗与美国的间接谈判，到美俄、美乌代表双边会谈，美国为什么在一天内密集安排多场重要会谈？中国现代国际关系研究院欧亚所副所长陈宇分析称，根本原因是美国即将进入中期选举周期。目前共和党选情遇到了严峻挑战，特朗普政府欲冲刺外交政绩提升选情；下半年特朗普政府的精力有可能会被中期选举大量占据，若上半年不解决俄乌、伊朗问题，下半年难有时间处理，所以不得不压缩日程，两线推进。

【互动】

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据陈女士介绍，2月21日晚间，她将自己养的猫带到朋友办公室玩耍，其间发现猫咪不见了，又发现窗户开着，便以为猫咪跳窗走失。从当晚7点到次日凌晨1点，她在办公室附近搜寻无果，于是在22日早上6点多，联系了小红书上看到的一家寻宠团队。双方添加微信后，寻宠团队很快给出了多款寻宠方案，报价从8800元到48000元不等。陈女士选择了8800元的“单犬双人套餐”。对方当即拟定合同bob电竞体育平台，陈女士先支付了1000元定金，团队工作人员才带着搜寻犬出发，而在正式搜寻前，对方又要求陈女士将7800元尾款全额转至其账户。

当天8点，寻宠团队开始在办公区域及周边搜寻，到了10点30分，物业工作人员在陈女士朋友办公室的桌子里听到了猫咪挠门的声音，发现猫咪未离开过房间。找到猫咪后，陈女士立刻联系寻宠团队，提出因猫咪并非由对方找到，希望退还7800元尾款，将1000元定金作为人工费支付。但这一要求遭到了对方的拒绝，对方表示团队“按结果收费”。后续陈女士联系该团队客服，也被对方拒接电话。

此次事件中，寻宠团队的服务过程与合同条款遭到陈女士的质疑。陈女士认为，寻宠团队未查看监控、未提供任何有效线索、未完成任何实质性搜寻工作，存在违约行为。她表示，整个搜寻过程持续了两个半小时，而团队工作人员在搜寻中并未付出有效帮助，“其中一位寻宠的人说他刚做这一行没多久，另一个带狗的人，其实就是在小区里面遛狗，他其实没有找，就在那边闲逛，保安都问我他是闲逛还是在找猫咪，甚至犬只排便后也没有及时清理。”

针对该纠纷，江苏润商律师事务所主任崔武律师认为，虽然双方约定猫咪在家里找到也算完成工作，但关键一是看寻宠团队是否在家里(办公室)寻找，二是寻宠团队寻找行为与发现猫咪之间有无因果关系。如没有在家里(办公室)寻找，则猫咪发现与其没有因果关系。如果团队想要坐享其成bob电竞体育平台，不应支持。其未认真寻找的行为应构成违约。甲方有权要求其退还尾款，双方履行合同应本着善意尽职之原则。

从市场现状来看，寻宠行业尚未形成统一的服务标准与收费规范，服务质量参差不齐，会有团队以“高价必找回”为噱头招揽客户，实际服务却大打折扣。消费者选择寻宠服务时应保持理性：一是优先核实机构资质与口碑，避免轻信网络宣传；二是务必签订合同，明确服务时长、搜寻范围、成功标准、退款条件等关键内容；三是尽量选择分段付费、按效果付费模式，不轻易提前支付全款；四是全程留存沟通记录、付款凭证、搜寻过程证据，发生纠纷时可向相关部门投诉。

【极速】

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新修订的《技术规范》是对2010年版规范的全面更新，主要包括四个方面的变化：一是扩充了废电器类别，比如近些年使用较多的政务自助机、零售自助结算机、智能无人飞行器、可穿戴智能设备、智能车载设备等新型废电器纳入管控范围。二是细化贮存过程污染控制要求，明确不同类别废电器及其拆解产物的贮存、防护等要求。比如，要求贮存场所应配备防雨淋的遮盖措施，不同类别的废电器及拆解产物应当分区贮存并采取相应的固定措施等。三是完善拆解过程污染控制要求，针对不同类别废电器明确差异化拆解技术要求，强化有害物质逸散防控。比如我们经常使用的电冰箱拆解前应单独拆除含汞部件、灯泡等；拆解吸油烟机含油污部件，如机壳、集烟罩、叶轮、风道等时应防止油污泄漏，并配备收集油污设施。四是强化拆解产物管理，按拆解产物类别针对性提出利用处置污染控制要求，明确电路板、液晶显示屏、保温层材料等关键产物的利用处置要求。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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