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软件特色

【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的港式梭哈游戏大厅，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房港式梭哈游戏大厅，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的港式梭哈游戏大厅，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月港式梭哈游戏大厅，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等港式梭哈游戏大厅，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展港式梭哈游戏大厅，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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按照“省里搭台、地市唱戏、共谋发展”总体思路，河南省见义勇为基金会创新运用“子母项目”矩阵模式，组织18个地市、185个县区见义勇为协会“促进会”发起“一起捐”，实现线上线下募捐高效融合，五年累计募集善款3.3亿元，公众参与超过1000万人次。“99公益日”成为各级见义勇为协会（促进会）资金筹措的重要渠道，全省各地见义勇为工作机构资金规模持续壮大，各项工作全面提升，见义勇为社会共识不断强化，“崇尚见义勇为英雄、关爱见义勇为英雄”社会氛围日益浓厚。

（一）精心筹备，保障公募活动顺利开展。在项目设计上，紧扣见义勇为人员及家属的实际需求，围绕关爱慰问、医疗救助、困难帮扶、牺牲抚恤、子女教育等核心领域设计募捐项目。根据前一年度基金会（协会）财务支出合理制定募捐目标及执行预算，确保项目合规性和合理性。在立项准备上，提前规划运营周期，熟悉“慈善中国”“腾讯公益”平台对公开募捐活动的相关要求，积极准备相关材料，完成民政部门备案、平台入驻、项目发起等工作。在业务培训上，省见义勇为基金会编制培训材料，组织所有地市见义勇为协会（促进会）业务骨干开展规则讲解和策略指导，地市协会（促进会）组织县区及工作站人员进行培训，确保所有参与工作人员熟知规则、巧用规则。在工作动员上，构建“内建体系、外联多方”格局，明确省基金会领导分包地市、各部门分工负责的工作机制。外部主动对接业务主管单位省公安厅，争取机关事业单位、理事单位、爱心企业等支持，发起“企业一起捐”形成募捐合力。在宣传预热上，联合省级媒体举办启动仪式，整合官网、抖音、视频号等新媒体和广播、电视等传统媒体资源开展立体化宣传，通过张贴海报、朋友圈转发等方式，扩大社会覆盖面。

（二）精细运营，提升公募活动实际成效。搭建多元活动场景，在见义勇为主题公园、商场、社区等地点设立公益宣传点，引导人民群众线下扫码捐赠。充分发挥党政机关的重要推动作用、公安民警辅警的主力军作用、爱心企业的中坚支撑作用，全省超千家企业、数十个党政机关参与活动，构建起多方协同的参与格局。巧用平台规则，工作人员在9月7—9日腾讯公益配捐时段精准指导捐赠人小金额捐赠，争取更多配捐资金。通过实时督导、发布每日战报等方式，形成各地比学赶超的活动氛围。坚守慈善初心，始终将弘扬见义勇为精神作为核心目标，按照《慈善法》捐赠自愿原则，河南省见义勇为基金会制定“六不准”工作要求，杜绝强制捐赠、摊派捐款等行为，同时做好舆情监测与应对，及时回复捐赠者诉求，确保活动舆情零负面。

（三）严密管理港式梭哈游戏大厅，确保善款使用公开透明。为规范公募基金管理，河南省见义勇为基金会出台《关于“99公益日”公募基金管理暂行办法》等制度规范，明确公募资金使用原则、范围和监管要求。在资金管理上，要求各协会（促进会）建立财务管理制度、配备专职财务人员、规范财务审批流程。活动期间募集到的款项按照地域区分，由省基金会划拨到该地区协会（促进会）账户。在资金使用上，严格按照民政部门和腾讯公益审核的项目方案执行，坚持专款专用，做到救助有依据、帮扶有程序、拨款有明细，坚决杜绝挪用、乱用资金等行为。在信息公开上，按照规定在“慈善中国”“腾讯公益”平台及时公示善款执行进展，实现每笔善款的使用全程可追溯，确保公正公平、公开透明，切实维护见义勇为基金会的社会公信力。

（一）党委政府重视和主管单位支持是活动成功的根本保证。各级党委政府将“99公益日”活动作为弘扬社会主义核心价值观、推动平安建设的重要举措，市、县主要领导亲自动员部署，提出明确要求。公安机关作为河南省见义勇为工作主管机关，高度重视，全力支持。全省18个省辖市副市长兼公安局长均出席相关动员会议，形成了“上下联动、上行下效”的工作格局。各级见义勇为协会（促进会）主要负责同志挂帅出征、靠前指挥，带头参与捐赠、转发宣传资料，发挥了示范带动作用。

（二）以公益促事业的目标定位是活动成功的重要前提。河南省见义勇为基金会始终将“99公益日”公募活动作为推动见义勇为事业发展的重要载体。通过活动不仅壮大了见义勇为基金，更推动各级党委政府和见义勇为工作机构进一步重视见义勇为工作，促进社会各界形成崇尚关爱见义勇为英雄的普遍共识。通过活动让见义勇为优抚、宣传等工作迈上了新台阶，实现了“募捐一次、宣传一片、带动一方”的综合效应港式梭哈游戏大厅，真正将公益力量转化为推动见义勇为事业高质量发展的内生动力。

（四）多元化宣传发动是活动成功的关键举措。各地将河南文化特色与公益宣传深度融合，以群众喜闻乐见的方式开展宣传发动。开封创作豫剧《爱心结缘》，安阳创作原创歌曲《心就在你身旁》，商丘举办专场文艺晚会，洛阳通过交通广播开展线上宣传，郑州、南阳等市开展街头宣传并发放特色宣传品。各地借助省内高流量抖音账号拍摄短视频，实现传统媒体与新媒体、线下活动与线上传播的有机结合，活动的知晓度和参与度得到有效提升，见义勇为精神深入人心。

（五）全链条精心组织是活动成功的有力支撑。河南省见义勇为基金会建立“培训—动员—督导”全流程工作机制， 每年7月中旬开始组织省市县三级业务骨干开展规则培训，确保工作人员熟知平台规则、巧用募捐策略。8月召开多轮动员会议，推动各地整合资源、提前筹备。活动开展期间，省基金会领导带队赴各地检查指导，及时解决实际问题。层层压实的工作责任、环环相扣的工作举措，为活动开展提供了有力支撑。

【互动】

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师傅庹茂芳性格内敛，带徒的方式简单却实用港式梭哈游戏大厅，不急着讲，只让王平多看。看标准化作业怎么做，听呼唤应答怎么喊。王平攥着笔记本，捕捉每一个重要细节，认真地记录着。“小八卦指股道无电区”“过分相手柄必须回零”“注意区间限速值”，师傅随口说出的行话、操作要点，他都一字一句写在本子上港式梭哈游戏大厅，内页密密麻麻地记录着，有数字，有符号，还有那些潦草得只有他自己能看懂的字句，下班后再对照规章，细细琢磨。

凌晨两点的驾驶室，成为铁路人坚守岗位最真实的缩影。窗外是深邃无边的夜色，车厢内是旅客安稳的睡梦，而驾驶室内灯光彻夜明亮，王平的眼神始终保持着高度专注，确保每一位旅客安全抵达目的地。师傅常叮嘱，后半夜的值乘，“多看一眼”就是安全与隐患的分界线。他一直牢牢记在心里，即便夜色单调乏味，也始终瞪大双眼港式梭哈游戏大厅，绝不允许自己有半分分神。

这份极致的专注，在一次值乘中得到了验证。列车即将驶入分相区，司机准备把手柄回零的瞬间，王平觉得哪里不对——不是明显的错误，只是一种极其细微的偏差，手柄似乎没有完全回到零位。他即刻提高声调提醒：“师傅，手柄似乎未完全回零！”，值乘司机瞬间警觉，低头复查，迅速纠正。前后不过两三秒，列车平稳驶过无电区。一切如常，仿佛什么都没发生过。但王平懂得，那两三秒，就是他坐在这里的意义。

首个春运，让王平完成了从“我”到“我们”的认知蜕变。在校园里，他是独立的个体，学习、论文、成绩都围绕“我”展开，追求的是个人的卓越与优秀；可踏上铁路岗位，他才真正明白，一趟列车的安全正点，是一场跨越千里、串联百岗的隐形接力。调度室里闪烁的屏幕、公寓里掐着点的叫班、小站上笔直目送的身影、客运员在寒风中引导旅客、凌晨点亮灯火的食堂后厨……

这场春运，也藏着王平心底柔软的牵挂。原本定好的订婚仪式，由于春运任务紧张繁忙，所有筹备工作都落在了未婚妻和家人肩上。订婚宴中，家人那句“小家有我，大家交给你”港式梭哈游戏大厅，话语朴实，却似千钧重担压在肩头；未婚妻没有半句怨言，只温柔地说“我等你”。这份无声的支持，让王平对“团圆”有了全新的理解。从前，团圆是自家餐桌的热气腾腾；如今，团圆是旅客久别重逢的拥抱，是出站口那双望穿秋水的眼眸。

【极速】

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深圳市南山区人民法院经审理认为，双方虽然签订了《培训协议》，约定培训期间不构成劳动关系、公司不承担用人单位的义务，然而港式梭哈游戏大厅，在案证据显示，吕某在培训期间已根据公司的安排接受工作任务并实际提供劳动，公司亦通过规章制度对吕某进行管理和考核，应当认定公司已对吕某开始用工。因此，法院依法认定双方自2022年3月1日起建立劳动关系，判决该公司支付吕某培训期间的工资。该判决目前已生效。

“判断‘岗前培训’期间是否存在劳动关系，关键在于是否属于‘用工’。”办案法官表示，“用工”不仅指实际从事岗位工作，还包括为履行岗位职责进行的、与公司业务相关的岗前准备活动。若劳动者根据用人单位的安排，为满足岗位需求、提升工作技能而接受培训，甚至在培训期间接受用人单位的管理并实际提供劳动，即使名为“培训”，也应当认定为“用工”。

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