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【视频】

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同时，新政还支持了稳定居住群体的购房需求。政策调整前，对于从事城市基础服务、或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。此次“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满五年的居住证即有购房资格。“换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。”严跃进表示。

上海中原地产分析师卢文曦认为，此次新政对限购的优化，进一步扩大了覆盖面，可以满足多样化的刚性和改善需求。“现在只要有1年社保，就能至少买1套房子，不再做内外环线区分。”他告诉记者，当前中高端改善需求较为明显，尤其是新房或比较讲究地段的，政策精准释放这些买家的需求。而对于社保满3年的非沪籍居民，此前想改善住房条件通常是置换，先卖后买，现在则可以先买后卖，甚至直接购买第二套房子了。

卢文曦对此分析认为，提高公积金贷款额度，可以享受更低的贷款利率，降低贷款成本。“当前公积金利率远低于商业贷款，多贷公积金有利于减轻贷款压力。”他说，尤其是刚需买家，多购买总价300万以内的“上车房”，现在公积金贷款额度上限增至240万，可充分满足刚需买家的贷款需求。叠加此前就公布的多子女、绿色建筑等优惠举措，最高贷款额度可达到324万，能大幅减轻月供压力以及总的利息支出。不过需要说明的是，购房者最终的公积金贷款额度，要视其公积金账户余额等情况而定。

为支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

严跃进认为，此次“新七条”政策充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向，具有惠及面广、精准施策的特点。综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度，在持续降低购房成本的同时，也将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡，巩固当前楼市稳中向好的态势。

“结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，我们认为，在促进各子市场交易活跃的同时，此次新政也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进举例说，如非沪籍居民现在仅需满足1年社保即可购买外环内住房，入市节奏有望加快。“其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。据此，各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。”

在卢文曦看来，此次新政的出台，能进一步释放合理购房需求，将促进上海楼市的全年走向更加稳健。“我认为，上海楼市今年有良好的开局，配合此前的动迁安置房票试点、国企收购二手房等诸多举措，后续走向会更踏实。成交量稳步释放的背后，房价有望尽快走出底部。”他说，政策推进有序、落地平稳，有望进一步夯实市场向好趋势，助力楼市加快实现平稳健康发展。

【多元】

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新国际博览中心展区重点呈现人车家生态、智慧生活新场景，以及AI家电家居、AI硬件、数字娱乐、健康科技、家庭能源管理、产业链等诸多领域创新成果，全面展示AI技术加持下的家电及消费电子产业的全新风貌。今年该展区将举办10余场论坛及配套活动，包括AWE焕新消费节、AWE直播之夜、AWE咖啡生活节、AWE厨电美食节等一系列促消费活动，打造春天第一场家电家居3C数码新品购物节，以“首发、焕新、AI、潮品”为关键词，让广大消费者了解更多新科技、新产品。

而东方枢纽国际商务合作区展区聚焦消费电子先进科技，汇聚全球消费电子产业创新顶尖力量，全方位呈现消费电子产业新质生产力的爆发式增长与无限可能。该展区将举办20余场论坛及配套活动，比如青年领袖企业家论坛、新华社首发力量座谈会、银发经济与AI医疗研讨会等，涉及智能眼镜与VR产品、智能终端与半导体、超高清视听产业、电子电路行业、汽车芯片、产业链协同及国际贸易投融资等重点方向，系统呈现技术演进趋势、产业发展路径与应用落地实践。此外365下载app链接，京东3D打印、砺算科技、又为健康科技、光粒科技、九号、小度科技、小米科技、傲鲨智能、纬钛科技等科技先锋企业还将举行新品发布活动。

新国际博览中心展区为公众主展区，面向全社会公众开放365下载app链接，展览面积14万平方米左右，汇聚超1200家国内外知名品牌365下载app链接，集中展示智能家电、全屋智能、健康生活、数字娱乐等全品类消费电子产品与智慧生活场景，是普通观众体验前沿科技与品质生活的核心区域。开放时间为3月12日至14日的9：00至17：00，以及3月15日的9：00至12：00；其中，14日、15日为消费者专属日365下载app链接，方便公众集中参观。公众可通过AWE官网或“AWE在线”微信小程序完成实名预约，凭本人身份证原件刷证入场，现场也可办理实名登记入场。

东方枢纽国际商务合作区展区为消费电子前沿科技专业展区，聚焦AI芯片、算力、6G、具身智能、新能源等硬核科技领域，主要服务行业人士、采购商、媒体等专业观众，采用提前预约、审核入场制度，不面向普通社会公众开放，无现场注册通道，开放时间为3月12日至14日的9：00至17：00。专业观众需提前24小时完成线上注册与资质审核，凭审核通过凭证及有效证件入场。

【互动】

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“旅行热潮盛况空前”“中国民众乐享消费盛宴”“‘云亲戚’过春节凸显中华文化魅力”……刚刚结束的中国马年春节，吸引了全世界目光。酒店“被订爆”、“赛博”中国年冲上热搜、外国人扎堆来华，成为这个春节的生动写照。英国联合利华、新加坡益海嘉里等外企负责人纷纷向《国际锐评》表示，假期面向中国市场推出了促销活动，在中国消费者“乐购新春”中收获机遇。

作为春节申遗成功后的第二个中国年，今年马年春节市场可以说是“马”力全开。假期全社会跨区域人员流动量累计超28亿人次，日均3.11亿人次，同比增长8.2%；全国重点零售和餐饮企业日均销售额比去年同期增长5.7%；全国边检机关共查验1779.6万人次中外人员出入境，日均197.7万人次，较去年春节假期日均增长10.1%；春节档电影票房超过57亿元人民币，2026年年度电影总票房(含预售)暂列全球单一市场票房第一……这些热腾腾的数据为“十五五”开局之年的中国经济开了一个好头。西班牙媒体评价称，马年春节成为提振全球经济的“催化剂”。

随着市场迭代和科技进步，春节的“玩法”也更多了。从冰雪灯光秀到数字博物馆，各种细分市场给人们带来新奇体验；无人机表演、机器人拜年、AI写祝福成为过年“新三样”；“中国智造”机器人首次走进纽约联合国总部挥毫写“福”字，掀起浓浓的赛博年味。而今年春节期间爆火的上门烹饪、喂宠等业务，折射出服务消费的巨大潜力。中外合资企业山东奥斯腾房车相关负责人告诉《国际锐评》，“将针对中国消费者的使用习惯持续开发本地化产品”。

中外之间的人员往来，更成为这场全球文化盛事的独特注脚。这个假期，中国游客足迹遍布全球近千个城市，俄罗斯、土耳其等“免签新朋友”成为出境游“黑马”，和春节重叠的米兰冬奥会还带火了意大利旅游。外国游客也纷纷来华过年，相关机票预订量同比激增超4倍。美国《环游世界》杂志等外媒指出，国际游客以创纪录数量加入春运大潮，使这场“全球最大规模人口迁徙”成了全球性迁移，为世界旅游业注入强劲动力。

马年春节消费火热，是政策推动和超大规模市场优势共同作用的结果。去年底召开的中央经济工作会议把“坚持内需主导，建设强大国内市场”列为今年重点任务之首。春节前365下载app链接，中国商务部等9部门联合开展2026“乐购新春”春节特别活动，通过发放节日礼包等措施激发了内需潜能。对外经济贸易大学国家对外开放研究院教授吕越与《国际锐评》交流说，为顺应消费升级趋势、营造良好消费环境、用好长效政策工具，中国将持续放大“假日经济”效应，推动节日消费转化为长久的消费动力。

喜庆欢乐的马年春节，让世界感受到中国经济脉动。今年以来，多个国际机构上调中国经济预期，并表示将“超配、高配”中国资产。美国泰佩思琦集团旗下蔻驰中国区总裁李丽安告诉《国际锐评》，2月份集团公布了最新季度财报，中国市场销售额同比增长34%，旗下蔻驰品牌在华连续三个季度实现双位数增长。正因如此，近期一大批外国企业和团体纷纷随本国领导人访华，抢先布局中国市场。

【极速】

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刚刚在斯诺克球员锦标赛夺冠的赵心童当日与范争一展开“德比战”。此役双方前两局各击出单杆65分战成1比1平，其后手感出众的赵心童连续奉上精彩的单杆132分和111分，以3比1领先结束上半场。休息回来，范争一状态回升，凭借出色进攻连扳两城，将比赛拖入决胜局。关键时刻赵心童冷静出手，以一杆单杆71分锁定胜局，4比3淘汰范争一，顺利晋级32强。

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