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软件特色

【视频】

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新政出台当日，不少中介第一时间梳理政策细节，对接存量客户。“政策一出来，我们先第一时间核对了各项细则，尤其是居住证购房和社保调整的规定，再针对性联系手里的客户。”安宜房产门店店长袁曦向记者表示。他认为，新政旨在吸引外来人口留在上海、激活市场活力，“政策进一步放开限购，降低了外来人口的购房门槛，尤其是那些在上海工作多年、有积蓄但没社保的灵活就业人群，比如家政、外卖从业者，他们是重点群体之一。”

袁曦介绍，新政官宣当天，门店确实收到了一些咨询，主要集中在持居住证购房的具体要求、公积金贷款额度调整等方面。“有一些老客户，之前因为没社保没资格买房，现在来问居住证满5年怎么申请购房，还有人咨询公积金贷款额度提高后，月供能省多少。”但他也坦言，咨询量虽有回暖，但具体的成交量要等后续数据才能体现，“很多人还是在观望，一方面这部分人群对价格敏感，另一方面，灵活就业人群的收入不稳定，银行按揭审批难度大，就算有了购房资格，还要看贷款的审批进度。”

该徐姓店长直言，经过多次政策调整，市场和购房者虽仍保持理性，但对利好政策的响应更为积极，现在的购房者，尤其是有过置换经历的，更懂得把握政策窗口期。纯刚需的年轻人，在政策放宽的加持下，购房意愿明显提升，不少人主动咨询房源、核算首付，“咨询热潮中，两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出：一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者，另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前‘上车’的外省市年轻人。”

2月25日下午4点多，非沪籍人士张先生和朋友相约来到位于上海市嘉定区南翔镇的大华星屿楼盘。“我的目标就是要买个新楼盘，新政策发布后，住房公积金贷款额度提高了，对我购买首套房带来利好，我就跟着朋友来看看。”张先生告诉澎湃新闻记者，他的预算在500万-600万，2025年已经看了近一年的房子，一直处于观望状态，新政发布后，购买首套住房，个人公积金最高贷款额度可达120万元，“对我来说，公积金贷款额度提升了，首付压力可以减少一些。”

王女士告诉记者，此次挂牌是为了置换一套电梯房，“这套房子去年挂牌后又下架了，现在新政出台，我特地过来重新挂上。”王女士坦言，自己对政策本身的准入门槛调整并不十分关注，更在意能否顺利卖出房产完成置换，“房价有涨有跌都正常，我卖房是为了换房，这边卖得高一点，那边买得也会高一点，只要大家热情上来，我这套能快点售出就好。”

多位中介表示，新政落地后，像王女士这样重新挂牌、主动咨询卖房事宜的房东有所增多，房源挂牌量虽未出现大幅激增，但市场活跃度已较此前提升。“有的房东觉得政策利好，计划适当调整挂牌价。有的着急卖房置换的，也打算借着这波市场暖意尽快出手。还有一部分房东虽仍持观望态度，但也主动关注市场动态。” 徐姓店长表示。

【多元】

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假期天津铁路旅客到发量250.23万人次，日均27.8万人次，同比增长15.65%；天津机场旅客吞吐量52.45万人次，日均5.83万人次。假期城市交通客运量2258.01万人次，日均250.89万人次，同比增长15.24%。其中，公共汽电车547.43万人次、轨道交通954.37万人次、共享单车397.06万人次，同比分别增长11.04%、15.34%、46.58%，有效满足市民短途出行需求。

据介绍，假期全市交通运输行业持续提升服务品质。“三站一场”方面，铁路部门增设服务通道，推出误购限时免费退票、同城行李搬运“轻装行”服务，天津站完成特殊重点旅客服务设施及候乘环境升级并投入使用；民航部门加密热门航线，优化服务资源，动态调整值机柜台、安检通道等服务资源，举办各类主题活动丰富候乘体验。(完)

【互动】

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作为熊口镇基层治理的特色品牌，“熊好调”始终以党建为引领，把党组织建在调解一线。在此次纠纷调解中，由镇党委统筹调度，选派老党员、老干部组成“红色调解员”队伍，结合相关法律法规和村规民约，与双方当事人反复沟通协商。考虑到该纠纷涉及巷子分界、房产证书办理、附属物拆除等多个关键节点，调解员还联动司法所、村（居）治调主任等多方力量，组建专项调解专班，深入现场核实情况、细化化解方案。纠纷的成功化解，既依法维护了双方当事人的合法权益，也彰显了“熊好调”品牌在化解基层矛盾、促进邻里和谐中的重要作用。

如今，“熊好调”已成为当地群众化解矛盾、反映诉求的“定心丸”。通过“线上扫码+线下走访”的融合模式，群众足不出户就能便捷反映问题；依托“司法常驻+行政轮驻+律师坐班”的一站式服务机制，结合小电警巡防队“移动前哨”作用，实现了矛盾纠纷第一时间发现、第一时间介入、第一时间化解。同时，该镇创新推行“调解+积分”激励机制，引导越来越多的群众主动参与到矛盾调解工作中，从爱“扯皮”的旁观者变成善解纷的“和事佬”，形成了共建共治共享的基层治理良好氛围。

【极速】

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廉亚明：从学术层面来看，这种说法并不完全成立。至少自20世纪以来，西方学界一直在认真地研究中国。在德国的汉学研究领域，中国文明和中国文化总体上是受到高度重视的。需要区分的是，当今西方社会中，部分汉学家或公共话语层面对中国持有批评态度，但这并不等同于在学术意义上低估中国文明。相比之下，媒体长期以来对中国的负面报道，在社会层面形成了一定的刻板印象，这在一定程度上影响了公众对中国的认知，也间接影响了学生选择学习汉学的意愿。

这种跨区域交流不仅体现在外交往来层面，也深刻影响了物质文化、制度实践以及知识体系的发展。例如，中国瓷器通过丝绸之路广泛传播至伊朗、波斯湾地区乃至欧洲，唐三彩对西亚地区陶瓷工艺产生了明显影响。直至今日，德国德累斯顿仍珍藏有大量中国外销瓷器。此外，中国古代的行政管理经验曾被伊朗借鉴，医学典籍得以跨区域传播，甚至有伊朗学者撰写了中国历史著作。

廉亚明：现实情况来看，中国在德国公共社会中依然是一个相当陌生的对象。许多德国学生在中学阶段几乎没有系统接触过中国历史。尽管德国设有十几个汉学研究机构，但相关研究主要局限于大学体系内部，难以有效进入公共领域。多数学习中文的学生更多是出于职业发展的考虑，而非长期学术研究兴趣。在学校教育和公共传播中，中国相关内容的缺失，使得学术界在促进社会层面对中国的深入理解方面，整体影响仍十分有限，这也是当前难以回避的现实。

在公共层面，我个人能够采取的实际行动，是在波恩创办了德国第19所孔子学院。我们的核心工作，是通过扎实的教学和持续的文化活动，把对中国真正感兴趣的人吸引进来，并为他们提供深入了解中国的机会。孔子学院定期举办春节庆祝、文化演出、学术讲座和文化工作坊，活动规模不小，例如春节活动常常吸引三百人左右参加，也邀请来自中国的学生团体在德国多地进行演出。同时，我们还组织语言竞赛、夏令营，并与歌德学院等机构合作，资助全国范围内的中文教学和学术会议，推动中德文化交流。(完)

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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