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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的金祥彩票导航app，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化金祥彩票导航app，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策金祥彩票导航app，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭金祥彩票导航app，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员钟新宇）李阳（化名）数年前购得一辆旅居车并为车辆投保了特种车商业保险（包含车辆损失险），后将车出租给汽车租赁公司并收取租金。案外人吴祥（化名）在租车出游途中发生交通事故，驾驶人吴祥全责。后因维修车辆花费77440元，李阳联系保险公司赔付，保险公司以李阳将案涉车辆出租给租车公司改变了车辆使用性质为由拒赔，李阳将保险公司起诉至法院。海淀法院经审理，判决驳回李阳的全部诉讼请求。原告李阳诉称，其在保险公司投保了交强险和特种车商业保险，其中包括车辆损失险。案涉车辆发生交通事故，驾驶人即案外人吴祥全责。车辆发生事故后，花费维修费用共计77440元。后其要求保险公司予以赔付，但是保险公司拒绝赔付，故要求保险公司支付修车费用62000元。被告保险公司辩称，本案李阳主张的损失应由汽车租赁公司或案外人吴祥承担，保险公司不承担赔偿责任。本案保险公司承保交强险和特种车商业保险（包含车辆损失险），被保险人为李阳，车型为旅居车。案外人吴祥驾驶案涉车辆碰撞限高杆发生交通事故造成车辆、限高杆和护栏损坏，负全责。保险公司认为，其已于特种车商业保险保单中告知李阳具体拒赔事由，李阳向租车公司出租案涉车辆并收取租金属于改变车辆使用性质从事营运活动，根据《中华人民共和国保险法》第五十二条的规定，保险公司对李阳申请商业险赔付做拒赔处理并无不当。李阳投保时，保险公司已按照法律规定尽到了提示义务。故不同意李阳的全部诉讼请求。 法院经审理认为，李阳向保险公司投保商业险，保险公司出具相应保险单，双方之间成立财产保险合同关系，当事人均应履行各自的合同义务。在合同有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。被保险人未履行前述通知义务的，因保险标的的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿保险金的责任。 案涉车辆处于以盈利为目的的出租期间，可以认定车辆的危险程度显著增加，且与事故的发生存在一定的关联关系，李阳亦未证明实际支付了维修费用进而产生损失，对其诉讼请求法院不予支持，法院最终判决驳回李阳的全部诉讼请求。 宣判后，李阳提起上诉，后在二审中申请撤诉，一审判决现已生效。编辑 甘浩校对 张彦君

央视网消息(新闻联播)：2021年2月25日，习近平总书记庄严宣告，我国脱贫攻坚战取得了全面胜利，创造了又一个彪炳史册的人间奇迹！脱贫摘帽不是终点，而是新生活、新奋斗的起点。“十四五”时期，也是我国巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的5年过渡期，832个脱贫县接续奋斗，亿万脱贫群众正在奔向乡村全面振兴的美好未来。

【互动】

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丙午马年春节，湖北省咸宁大地暖意融融、喧腾不息，处处洋溢着团圆喜乐的氛围：崇阳提琴戏唱腔悠扬，通城瑶族婚礼古韵浪漫，咸安灯会流光溢彩金祥彩票导航app，九宫山滑雪场欢声雷动……万象“沸腾”的背后，咸宁市公安机关坚守“群众过节、公安过关”的初心，全力以赴防风险、保安全、护稳定，用坚守与担当，将平安淬炼为这个春节最厚重、最暖心的年味。

针对烟花爆竹、道路交通等传统高危领域，公安机关联合相关部门开展多轮“拉网式”排查整治，全面检查各类经营零售网点，及时整改消除大量安全隐患，整改率达100%。交警部门科学设置多处临时执勤点位，采取“远端分流、近端疏导”等精准管控策略，同时抽调足量局机关警力，全时段增援高速易发团雾路段，全力守护春运“大动脉”安全畅通。治安清查中，各属地派出所提前组织景区旅馆业开展安全培训，节日期间对辖区旅馆、民宿等开展集中清查，严格落实武装巡逻与特警联勤模式，将禁毒、反诈宣传深度融入日常巡控，实现安全管控与宣传教育同步推进、同向发力。

咸安大洲湖，足量警力分片驻守临水栈道、烟花燃放区、主舞台等人流密集点位，全程守护民俗灯会与沉浸式演艺安全有序；崇阳县“崇川跃马・阳和启蛰”非遗活动现场，交管大队民警精准调度，保障大量车流有序运转，还化身“安全导游”，帮助游客熟练使用“宁好码”；通城药姑山，民警化身“平安红娘”，全程为多对瑶族新人的传统婚礼保驾护航；赤壁羊楼洞古镇，巡逻民警的肩灯与古街红灯笼交相辉映，成为温暖游客的“平安底色”。据统计金祥彩票导航app，仅羊楼洞景区就接待数万游客，民警累计处置各类求助、开展紧急救助多起，用实际行动赢得了“有警察在，年过得安心”的群众口碑。

“跟着警车走！我们在前面开道！”正月初二傍晚，崇阳铜钟派出所民警拉响警笛，为载有突发疾病外地游客的车辆开辟出一条生命通道，全程护航就医；通城隽水派出所民警在超市发现晕倒老人后，立即跪地检查、紧急呼救，全程护送老人就医并主动垫付费用金祥彩票导航app，待家属赶来后才默默离开；冰封的九宫山弯道，民警和同事徒手为打滑车辆铲沙铺路，一句“别急，有我们在！”，瞬间温暖了受困游客的心。

平安，是最浓郁的年味。在通城乡村集市，民警操着地道方言讲解交通安全知识，反复叮嘱乡亲“骑电动车要戴头盔，莫图一时方便”；在塘湖镇三省交界的赶集点金祥彩票导航app，民警一边维持现场秩序，一边发放反诈宣传单，细致提醒群众“陌生链接不要点，转账汇款先问问子女”；在崇阳非遗大集上，执勤民警手把手耐心指导老人操作手机，助力群众便捷出行。一次次精准出警、一句句暖心叮咛，让安全感化为最贴心的陪伴，也让警民同心的暖意，成为这个马年春节最动人的风景。

【极速】

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“作为中国最重要的传统节日，春节不仅是情感的汇聚，更体现着中国文化对和谐、吉祥、美满的追求。过好春节意味着新的一年有好的开端，辞旧迎新表达对未来生活的美好期待，这背后有着深厚的文化底蕴和独特魅力。”沙巴尼表示，作为文化传承的载体，春节的习俗、礼仪、饮食等传统被系统地传承下来，并在现代生活中有着多样化呈现，这也是春节仍保持着活力和吸引力的重要原因。

2025年是中沙建交35周年，也是首个“中沙文化年”，双方举办了一系列文化活动，增强文化交流合作，增进民众相互了解和友谊，春节主题活动成为亮点之一。沙巴尼说，沙中文化中有共通之处金祥彩票导航app，春节突出体现对家庭价值的重视，沙特也十分重视亲情的纽带。“回到沙特后，我也能在春节期间感受到节日氛围，比如看中国传统表演、体验中国非遗文化、品尝中国美食等。我很高兴地看到，很多沙特民众也参与其中。越来越多沙特朋友主动了解春节文化与习俗，春节愈发成为一扇跨文化交流之窗。”

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