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软件特色

【视频】

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新政出台当日，不少中介第一时间梳理政策细节，对接存量客户。“政策一出来，我们先第一时间核对了各项细则，尤其是居住证购房和社保调整的规定，再针对性联系手里的客户。”安宜房产门店店长袁曦向记者表示。他认为，新政旨在吸引外来人口留在上海、激活市场活力，“政策进一步放开限购，降低了外来人口的购房门槛，尤其是那些在上海工作多年、有积蓄但没社保的灵活就业人群八大胜官网app下载，比如家政、外卖从业者，他们是重点群体之一。”

袁曦介绍，新政官宣当天，门店确实收到了一些咨询，主要集中在持居住证购房的具体要求、公积金贷款额度调整等方面。“有一些老客户，之前因为没社保没资格买房，现在来问居住证满5年怎么申请购房，还有人咨询公积金贷款额度提高后，月供能省多少。”但他也坦言，咨询量虽有回暖八大胜官网app下载，但具体的成交量要等后续数据才能体现，“很多人还是在观望，一方面这部分人群对价格敏感，另一方面，灵活就业人群的收入不稳定，银行按揭审批难度大，就算有了购房资格，还要看贷款的审批进度。”

该徐姓店长直言，经过多次政策调整，市场和购房者虽仍保持理性，但对利好政策的响应更为积极，现在的购房者，尤其是有过置换经历的，更懂得把握政策窗口期。纯刚需的年轻人，在政策放宽的加持下，购房意愿明显提升，不少人主动咨询房源、核算首付，“咨询热潮中，两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出：一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者，另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前‘上车’的外省市年轻人。”

2月25日下午4点多，非沪籍人士张先生和朋友相约来到位于上海市嘉定区南翔镇的大华星屿楼盘。“我的目标就是要买个新楼盘，新政策发布后，住房公积金贷款额度提高了，对我购买首套房带来利好，我就跟着朋友来看看。”张先生告诉澎湃新闻记者，他的预算在500万-600万，2025年已经看了近一年的房子，一直处于观望状态，新政发布后，购买首套住房，个人公积金最高贷款额度可达120万元，“对我来说，公积金贷款额度提升了，首付压力可以减少一些。”

王女士告诉记者，此次挂牌是为了置换一套电梯房，“这套房子去年挂牌后又下架了，现在新政出台，我特地过来重新挂上。”王女士坦言，自己对政策本身的准入门槛调整并不十分关注，更在意能否顺利卖出房产完成置换，“房价有涨有跌都正常，我卖房是为了换房，这边卖得高一点，那边买得也会高一点，只要大家热情上来，我这套能快点售出就好。”

多位中介表示，新政落地后，像王女士这样重新挂牌、主动咨询卖房事宜的房东有所增多，房源挂牌量虽未出现大幅激增，但市场活跃度已较此前提升。“有的房东觉得政策利好，计划适当调整挂牌价。有的着急卖房置换的，也打算借着这波市场暖意尽快出手。还有一部分房东虽仍持观望态度，但也主动关注市场动态。” 徐姓店长表示。

【多元】

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据论文介绍，阿尔瓦雷斯龙类是涵盖部分恐龙及所有现代鸟类的生物大类——兽脚亚目中一个特殊分支，其分类学历史充满争议，在系统发育树中的定位也备受争论。该类群最初被认为是鸟类的不会飞的近亲，也是除鸟类外唯一展现演化微型化的兽脚亚目类群。然而，其化石记录极为稀少，仅在亚洲和阿根廷发现零星碎片化石，这使得该类兽脚类恐龙的演化历程难以厘清。

在本项研究中，论文通讯作者、美国明尼苏达大学Peter J. Makovicky和阿根廷合作者等一起，在阿根廷巴塔哥尼亚发现近乎完整的警丘纤腿龙(Alnashetri cerropoliciensis)骨架化石，年代可追溯至约9500万年前，其体重不足1公斤，是南美已知体型最小的非鸟类恐龙物种之一，为阿尔瓦雷斯龙类研究提供了新启发。

【互动】

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王女士说，自从她花费不到50元购买了一款低价减肥产品后，各类推广电话便蜂拥而至，不堪其扰的她向相关部门投诉。而除了王女士，还有多起相似的投诉，这一情况引起了江苏镇江警方的关注，网安大队的民警在网络巡查中发现，这些消费者都是在购买了低价商品后，遭遇了精准营销骚扰，甚至接到了疑似诈骗电话。而电话那头的人，对消费者的姓名、电话、住址等个人信息了如指掌。

在常规的网络购物流程中，为保障消费者隐私，平台会对个人信息进行加密处理。也就是说，顾客下单后，商家看到的通常只是一串匿名的订单编号和被“打码”的发货地址，这是保护用户隐私的重要屏障。但办案人员发现，有的“问题”店铺却能突破这道屏障，他们是如何做到的呢？随着涉案店铺的经营者梁某落网，其作案手段也公之于众。

原来，梁某先以低廉的价格购入减肥产品，再以“亏本价”等为噱头吸引消费者购买。大量顾客下单后，梁某就会联系黑中介，利用技术手段解密平台加密的订单，进而将包含消费者姓名、电话、住址的完整个人信息出售给各类销售公司甚至诈骗团伙。经查，不到一年时间，梁某非法解密、交易公民个人信息超50万条，镇江市丹徒区人民检察院以侵犯公民个人信息罪对其提起公诉。

【极速】

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不仅泡泡玛特，一批有资金优势的大厂同样瞄准IP带来的价值。去年，奇梦岛集团完成对Letsvan的收购并更名后，快速构建起WAKUKU等17个IP的矩阵体系，其中11个为自有IP、6个为授权IP。此外，奇梦岛还联动明星资源，联合乐华娱乐推出新锐IPSIINONO，旗下IP社交媒体总曝光量突破6.9亿次，首季即贡献1289万元的营收。

“从我个人喜好来说，不喜欢太‘正经’的IP，一个东西如果没有特色是提供不了情绪价值的，LABUBU的爆火除明星推动外，它本身也是有特点的，现在没特点没故事还不美的东西，不好火。”潮玩资深爱好者李凌对北京商报记者表示。当被问及是否看好新IP销售情况时，李凌认为，“那得看后续会不会出毛绒挂件以及挂件的设计水平如何。销量想上去的话，主要还是靠毛绒挂件系列”。

在社交媒体上，对Supertutu的评价更是两极分化。支持者认为其“可爱到忍不住购买”，招财猫款被赞“可爱到心窝子”。但更多声音直指其“土气”“审美疲劳”“平平无奇的丑”“毫无特色”。此外，还有大量网友指出，Supertutu的粉嫩配色、萌系兔耳、少女脸谱等元素，与市面泛滥的“治愈风”潮玩高度雷同。

清华大学战略新兴产业研究中心副主任胡麒牧表示：“从供给端看，国内的设计能力、深厚的文化底蕴以及发达的制造业体系，形成对中国原创玩具的支撑；从需求端看，全球消费出现从产品消费到情绪消费的升级，我国原创玩具正好满足了这种新的需求。”不过，涨潮之后必然伴随大浪淘沙。潮玩产品的市场竞争力构建已超越单纯的视觉呈现阶段，围绕IP特性构建恰当的内容，是对IP精细化运营的表现，也将在一定程度上决定IP的生命力。

根据《2024全球潮玩产业发展报告》，目前在大众潮玩领域八大胜官网app下载，IP主要包括形象IP和内容IP两大类。形象IP的特点是不基于故事情节等内容塑造形象的成长变化，而是由创作者赋予其身份与背景，并传递相关理念。比如泡泡玛特的MOLLY、迪士尼的玲娜贝儿等。内容IP多指源自动画、漫画、游戏等作品的IP形象，热门的有迪士尼、环球、华纳兄弟、孩之宝等企业的经典IP，如漫威宇宙系列、侏罗纪世界、哈利·波特等。

在张书乐看来，潮玩行业走向必然是文化驱动，参考漫威模式，形成符合年轻人调性的潮玩IP宇宙。“换言之，二次元属性的潮玩，要回归到二次元，用动漫、影视来驱动潮玩产品的销售，就如当年变形金刚用动画片做广告，最后形成了一个有别于机甲的新文化现象一般，唯有不断延伸、随着时代需求而调整的故事，才能让潮玩生命常在，成为一代又一代年轻人的精神陪伴。”

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