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【视频】

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新政出台当日，不少中介第一时间梳理政策细节，对接存量客户。“政策一出来，我们先第一时间核对了各项细则，尤其是居住证购房和社保调整的规定，再针对性联系手里的客户。”安宜房产门店店长袁曦向记者表示。他认为，新政旨在吸引外来人口留在上海、激活市场活力，“政策进一步放开限购，降低了外来人口的购房门槛，尤其是那些在上海工作多年、有积蓄但没社保的灵活就业人群，比如家政、外卖从业者，他们是重点群体之一。”

袁曦介绍，新政官宣当天，门店确实收到了一些咨询，主要集中在持居住证购房的具体要求、公积金贷款额度调整等方面。“有一些老客户，之前因为没社保没资格买房，现在来问居住证满5年怎么申请购房，还有人咨询公积金贷款额度提高后，月供能省多少。”但他也坦言，咨询量虽有回暖，但具体的成交量要等后续数据才能体现，“很多人还是在观望，一方面这部分人群对价格敏感，另一方面，灵活就业人群的收入不稳定，银行按揭审批难度大，就算有了购房资格，还要看贷款的审批进度。”

该徐姓店长直言，经过多次政策调整，市场和购房者虽仍保持理性足球娱乐皇冠，但对利好政策的响应更为积极，现在的购房者足球娱乐皇冠，尤其是有过置换经历的，更懂得把握政策窗口期。纯刚需的年轻人，在政策放宽的加持下，购房意愿明显提升，不少人主动咨询房源、核算首付，“咨询热潮中，两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出：一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者，另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前‘上车’的外省市年轻人。”

2月25日下午4点多，非沪籍人士张先生和朋友相约来到位于上海市嘉定区南翔镇的大华星屿楼盘。“我的目标就是要买个新楼盘，新政策发布后，住房公积金贷款额度提高了，对我购买首套房带来利好，我就跟着朋友来看看。”张先生告诉澎湃新闻记者，他的预算在500万-600万，2025年已经看了近一年的房子，一直处于观望状态，新政发布后，购买首套住房，个人公积金最高贷款额度可达120万元，“对我来说，公积金贷款额度提升了，首付压力可以减少一些。”

王女士告诉记者，此次挂牌是为了置换一套电梯房，“这套房子去年挂牌后又下架了，现在新政出台，我特地过来重新挂上。”王女士坦言，自己对政策本身的准入门槛调整并不十分关注，更在意能否顺利卖出房产完成置换，“房价有涨有跌都正常，我卖房是为了换房，这边卖得高一点，那边买得也会高一点，只要大家热情上来，我这套能快点售出就好。”

多位中介表示，新政落地后，像王女士这样重新挂牌、主动咨询卖房事宜的房东有所增多，房源挂牌量虽未出现大幅激增，但市场活跃度已较此前提升。“有的房东觉得政策利好，计划适当调整挂牌价。有的着急卖房置换的，也打算借着这波市场暖意尽快出手。还有一部分房东虽仍持观望态度，但也主动关注市场动态。” 徐姓店长表示。

【多元】

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一是“一线”口岸通行便捷高效。货物、人员、交通工具进出增幅明显，实现快速顺利通关。2025年12月18日至2026年2月17日，经各对外开放口岸进出境旅客累计55.77万人次，其中免签入境外国人累计14.10万人次；交通工具方面，进出境航班累计3955架次，进出境船舶累计984艘次。春节期间，海南自贸港进口“零关税”货物近4860万元，减免税款942.32万元。

二是“二线口岸”顺畅有序。2025年12月18日至2026年2月17日足球娱乐皇冠，经各“二线口岸”进出岛航班累计6.84万架次，进出岛船舶累计23334艘次，进出岛车辆累计122.53万辆次。2月2日至3月13日春运期间，预计全省综合运输发送旅客将达2236.8万人次，同比增长5.3%以上，再创历史新高。

三是经营主体加快集聚。封关政策红利不断释放，有效激发市场投资创业热情。2025年12月18日至2026年2月17日，全省新增经营主体4.79万户、同比增长30.15%。西门子能源(海南)、法国迈优力(Mayoly)制药集团等一批外企落地。全省首家外商独资医院——新加坡富隆医院举行揭牌仪式。全国首条第七航权航线投入运营。中(国)阿(联酋)国际科创园、海南自由贸易港绿色低碳国际合作示范项目(启动区)等一批项目开工建设。

四是旅游消费流量显著提升。自2月11日首批5家岛内居民日用消费品免税店开业以来，累计购物金额874.61万元(含完税商品)。春节假期，离岛免税购物金额27.2亿元，较去年增长30.8%。入境外国游客累计1.6万人次，同比增长80%。海南接待游客累计1232.05万人次，与去年春节假期相比增长14.6%。(完)

【互动】

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林钰祺坦言，最难的是口味融合，台湾人嗜甜，武汉人嗜辣，夫妻两人便请顾客当“裁判”，反复调试口味。他们将台南安平虾卷与面包结合，内馅选用武汉本土鲜鱼鲜虾，制作成虾卷面包；以台湾卤肉饭为灵感，明火慢熬肉臊，做成微辣的肉臊面包。“北京牛舌饼是咸的，台湾牛舌饼却很甜，我们听顾客的，保留台湾风味，同时把甜度降低一大半，结果成了招牌。”他说。

【极速】

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不仅泡泡玛特，一批有资金优势的大厂同样瞄准IP带来的价值。去年，奇梦岛集团完成对Letsvan的收购并更名后，快速构建起WAKUKU等17个IP的矩阵体系，其中11个为自有IP、6个为授权IP。此外，奇梦岛还联动明星资源，联合乐华娱乐推出新锐IPSIINONO，旗下IP社交媒体总曝光量突破6.9亿次，首季即贡献1289万元的营收。

“从我个人喜好来说，不喜欢太‘正经’的IP，一个东西如果没有特色是提供不了情绪价值的，LABUBU的爆火除明星推动外，它本身也是有特点的，现在没特点没故事还不美的东西，不好火。”潮玩资深爱好者李凌对北京商报记者表示。当被问及是否看好新IP销售情况时，李凌认为，“那得看后续会不会出毛绒挂件以及挂件的设计水平如何。销量想上去的话，主要还是靠毛绒挂件系列”。

在社交媒体上，对Supertutu的评价更是两极分化。支持者认为其“可爱到忍不住购买”，招财猫款被赞“可爱到心窝子”。但更多声音直指其“土气”“审美疲劳”“平平无奇的丑”“毫无特色”。此外，还有大量网友指出，Supertutu的粉嫩配色、萌系兔耳、少女脸谱等元素，与市面泛滥的“治愈风”潮玩高度雷同。

清华大学战略新兴产业研究中心副主任胡麒牧表示：“从供给端看，国内的设计能力、深厚的文化底蕴以及发达的制造业体系，形成对中国原创玩具的支撑；从需求端看，全球消费出现从产品消费到情绪消费的升级，我国原创玩具正好满足了这种新的需求。”不过，涨潮之后必然伴随大浪淘沙。潮玩产品的市场竞争力构建已超越单纯的视觉呈现阶段，围绕IP特性构建恰当的内容，是对IP精细化运营的表现，也将在一定程度上决定IP的生命力。

根据《2024全球潮玩产业发展报告》，目前在大众潮玩领域，IP主要包括形象IP和内容IP两大类。形象IP的特点是不基于故事情节等内容塑造形象的成长变化，而是由创作者赋予其身份与背景，并传递相关理念。比如泡泡玛特的MOLLY、迪士尼的玲娜贝儿等。内容IP多指源自动画、漫画、游戏等作品的IP形象，热门的有迪士尼、环球、华纳兄弟、孩之宝等企业的经典IP，如漫威宇宙系列、侏罗纪世界、哈利·波特等。

在张书乐看来，潮玩行业走向必然是文化驱动，参考漫威模式，形成符合年轻人调性的潮玩IP宇宙。“换言之，二次元属性的潮玩，要回归到二次元，用动漫、影视来驱动潮玩产品的销售，就如当年变形金刚用动画片做广告，最后形成了一个有别于机甲的新文化现象一般，唯有不断延伸、随着时代需求而调整的故事，才能让潮玩生命常在，成为一代又一代年轻人的精神陪伴。”

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