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软件特色

【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示银河总站手机版，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好银河总站手机版，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情银河总站手机版，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭银河总站手机版，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看银河总站手机版，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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据朝中社26日报道，朝鲜劳动党总书记金正恩在朝鲜劳动党第九次代表大会期间作工作总结报告时就朝韩关系表示，朝鲜将韩国视为“彻底的敌国、永远的敌人”。金正恩说，朝鲜与“最敌对的实体”韩国没有任何关系，并永远将韩国排除在同族类别之外。朝鲜已将朝韩关系定位为最敌对的国家与国家关系，这是朝方不变的原则立场。

【互动】

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林钰祺坦言，最难的是口味融合，台湾人嗜甜，武汉人嗜辣，夫妻两人便请顾客当“裁判”，反复调试口味。他们将台南安平虾卷与面包结合，内馅选用武汉本土鲜鱼鲜虾，制作成虾卷面包；以台湾卤肉饭为灵感，明火慢熬肉臊，做成微辣的肉臊面包。“北京牛舌饼是咸的，台湾牛舌饼却很甜，我们听顾客的，保留台湾风味，同时把甜度降低一大半，结果成了招牌。”他说。

【极速】

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中国电影观众满意度调查･2026年春节档调查结果显示，春节档满意度稳中小幅提升至86.0分，近三年呈持续增长趋势。档期经典IP与创新作品齐聚，喜剧、武侠、科幻、动画、剧情等多元类型同期绽放。调查的六部影片中，《飞驰人生3》和《镖人：风起大漠》以超86分的满意度领衔，其余四部均超83分。

具体到影片看，《飞驰人生3》《镖人：风起大漠》两部影片三大指数和新鲜度都居档期前两位。《飞驰人生3》以高工业水准将速度与激情氛围拉满，三大指数都居档期第一名，其中观赏性居近三年春节档调查首位。《镖人：风起大漠》以优质创作为观众打造兼具视觉震撼与情感共振的武侠江湖新体验，新鲜度为近三年春节档第一名。

具体来看，《飞驰人生3》延续喜剧+赛车的创作框架，将极致风光与高燃竞速有机融合，给观众带来更为沉浸的视听体验，满意度延续走高，为系列最高分，较2024年春节档的第二部高0.8分。《镖人：风起大漠》改编自同名国漫，依托袁和平执导的硬核武侠风格，集结多代际动作演员的群像塑造，为观众带来一部“血统纯正”的国风武侠大片。这两部影片满意度为近三年春节档影片的前三名，排名仅次于《哪吒之魔童闹海》(87.3分)。

春节档六部影片在不同观众评价中同中存异，居单片满意度第一梯队的《飞驰人生3》《镖人：风起大漠》普通观众、专业观众评价排序一致，第二、第三梯队的影片排序呈现一定差异。主打欢乐治愈的《熊出没･年年有熊》和《熊猫计划之部落奇遇记》相对更受普通观众喜爱银河总站手机版，谍战题材《惊蛰无声》、科幻题材《星河入梦》专业观众评价相对更好。

具体到细分维度上，普通观众评价的十项细分指标中首位均被《飞驰人生3》《镖人：风起大漠》两部影片包揽，《飞驰人生3》的故事喜爱度、主要演员的表演、视觉效果、不枯燥、思想的深刻性居首位，《镖人：风起大漠》的音乐效果、新鲜感、精彩对白、正能量和传播方式居首位。《熊出没･年年有熊》在精彩对白指标上超过《飞驰人生3》、在思想深刻性指标上超过《镖人：风起大漠》排位第二。同时，《熊出没･年年有熊》视觉效果、正能量、传播方式，《惊蛰无声》的故事喜爱度、主要演员的表演，《熊猫计划之部落奇遇记》的故事喜爱度、音乐效果等指标也都进入前三位。

专业观众评价中银河总站手机版，《飞驰人生3》获得了12项指标中的9项最高分评价银河总站手机版，其中情绪情感感染力、健康积极的价值观念、不枯燥、主要演员表演得分都超过82分；《镖人：风起大漠》的类型创作、视觉效果居首位，其中视觉效果以86分创下了整个档期专业观众细分指标(不含传播方式)中的最高分；《星河入梦》的创意新颖度居首位。此外，《惊蛰无声》思想情感的深广度和健康积极的价值观念指标居档期第二银河总站手机版，《惊蛰无声》主要演员表演、《星河入梦》视觉效果和《熊出没･年年有熊》的健康积极的价值观念、音乐效果等指标位列第三。

从观众的年龄分布来看银河总站手机版，春节档不同类型和题材的影片明显契合了不同观众群体的观影需求。《熊出没･年年有熊》《熊猫计划之部落奇遇记》收获较多低年龄段观众，24岁以下占比为档期最高。《星河入梦》对年轻观众也具有较好的吸引力，34岁及以下观众占比最高。《飞驰人生》25-44岁的中青年观众占比最高，《镖人：风起大漠》《惊蛰无声》两部影片的25岁以上观众占比具有优势，其中35岁以上占比为档期最高。

观众给予春节档及其影片较好的满意度评价，标志着电影创作者在类型化创作上突破、在IP系列化深耕上创新的努力带来了总体创作水平的提升，但在档期内尚未形成引爆全民讨论并点燃大众观影热情的头部作品或双雄乃至群雄争霸的热烈氛围。同时，受影片与春节适配性等因素影响，不同观众对档期观影选择空间的评价也都有下滑，评价“非常好，很丰富”的普通观众同比下降4.2%，专业观众降幅则高达37.2%。

但观众的高满意度评价依然预示着高满意度影片正在且将继续展现出强劲的票房后劲。结合档期的票房表现来看，满意度居第一的《飞驰人生3》以扎实口碑助力票房持续断层领先，票房高于同系列前两部影片同期水平。位于市场腰部的三部影片观众满意度同样居第二至第四名，其中，《镖人：风起大漠》满意度与《飞驰人生3》同属第一梯队，凭借武侠类型片的优质创作，影片实现口碑发酵破圈，大年初三开始票房持续逆跌，并从排名第四位逐步逆袭至档期第二位。节后，这两部影片均会延续不俗的市场表现。

满意度排名第三的《熊出没･年年有熊》日票房和排片占比始终稳定在第三、第四的水平，场均人次数据则稳居档期第二位，延续了《熊出没》IP系列春节档最稳定和最安心的年味品质，仍将是假期中的少年儿童和家庭的重要观影选择。满意度排名第四的《惊蛰无声》累计票房截至初六居档期第二位，尽管节日期间每日排片及票房持续小幅下滑，但票房破10亿元指日可待。

中国电影观众满意度调查由中国电影艺术研究中心联合艺恩进行，是一套独立于票房、售票平台及社交网站之外的电影综合评价体系。满意度调查采用影院现场抽样调查、一线从业者和专家在线调查、大数据抓取分析等方法，以观赏性、思想性和传播度三大指数对国产电影进行综合评价，并引入新鲜度指标评价影片创新性。调查样本分为普通观众、专业观众两个群体，覆盖全国一二三四线城市。截至2026年春节档，中国电影观众满意度调查已完成了64个档期调查。

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