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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》ope体育，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大ope体育，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初ope体育，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等ope体育，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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作为中国连续创业领域的标杆人物，季琦连续创立携程、如家、华住三家上市公司。上海交通大学介绍，1985年秋天，19岁的季琦从江苏如东考入上海交通大学，尽管选择了工程力学系，他更喜欢泡在图书馆里。作为“IT人”，他将传统酒店行业解构、再重构，把企业使命定义为“服务于人，让人快乐，让生活美好”。季琦曾多次返校参加相关活动：在一次创新创业大讲堂分享中，他向交大同学们分享创业十年来的经历以及所走过的不平凡的道路。2016年，季琦任上海交通大学校友会创业创投联合会第一届理事会联席会长。同年6月，季琦先后做客船舶海洋与建筑工程学院“创新人才培养交流座谈会”和上海交大第205期“励志讲坛”。2021年，交大建校125周年之际，季琦返校交流，并期待未来有更多的优秀交大学子投身到文旅行业中，促进行业发展。

【互动】

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中新网2月26日电 据中央气象台网站消息，昨日，新疆、内蒙古、黑龙江等地部分地区出现雨雪天气，内蒙古等地出现大风降温。未来三天，新疆、内蒙古、东北和华北等地有雨雪天气，江南、华南有降水过程并伴有强对流天气，关注积雪、结冰和降水天气对春运交通、人体健康、旅游、农牧业等的影响，南方地区注意防范局地强对流天气危害；关注西藏东部等地雨雪天气对交通、工程建设等的影响。

26日ope体育，受冷空气影响，内蒙古东北部、华北、黄淮、东北地区等地气温将下降4～8℃ope体育，其中，黑龙江中东部、吉林中东部等地降温可达10～14℃；上述地区并伴有4～6级偏北风ope体育，阵风7～8级。新疆北部、华北中北部、内蒙古中东部、吉林东部、辽宁中西部以及青藏高原东部等地部分地区有小到中雪，新疆伊犁河谷局地有大到暴雪。

2月26日08时至27日08时，新疆伊犁河谷、内蒙古东南部、黑龙江东南部、吉林东部、辽宁中西部、华北北部、西藏东南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，新疆伊犁河谷、内蒙古中部等地部分地区有大雪，局地暴雪(10～19毫米)。贵州中东部、江南大部、华南北部等地部分地区有中到大雨，其中，江西南部、福建西部、广西北部和东部等地局地有暴雨(50～80毫米)。内蒙古中部、黑龙江西北部等地部分地区有4～6级风，阵风7～8级；渤海、东海南部、巴士海峡将有4～7级风，阵风7～8级。

2月27日08时至28日08时，新疆沿天山地区和伊犁河谷、内蒙古中东部、东北地区东部、西藏东南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，新疆沿天山地区和伊犁河谷等地部分地区有大雪，局地暴雪(10～19毫米)。江南东部、华南北部和东南部、台湾岛等地部分地区有中到大雨，其中，广西东南部、广东中部和西南部等地部分地区有暴雨(50～80毫米)。内蒙古中部和西北部、甘肃河西等地部分地区有4～6级风；渤海、东海大部、台湾海峡、南海东北部将有4～7级风，阵风7～8级。

2月28日08时至3月1日08时，新疆沿天山地区和伊犁河谷、内蒙古中东部、黑龙江东北部、青海南部、甘肃中南部、宁夏南部、山西中北部、华北南部、西藏东南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，新疆沿天山地区和伊犁河谷、内蒙古中东部等地部分地区有大雪，局地暴雪(10～19毫米)。黄淮西部、湖南中南部、江西南部、福建南部、广西中北部、广东大部、台湾岛等地部分地区有中到大雨，其中，广东西南部和中部等地部分地区有暴雨或大暴雨(100～180毫米)。内蒙古东南部部分地区有4～6级风；渤海、黄海南部、东海大部、台湾海峡、南海东北部、巴士海峡将有4～7级风，阵风7～8级。

【极速】

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26日，中国国家计算机病毒应急处理中心、计算机病毒防治技术国家工程实验室以及360数字安全集团、安天科技集团股份有限公司联合发布《“头号玩家”——美国技术霸权下的全球虚拟货币资产收割行动深层解析》ope体育，报告结合陈志案、赵长鹏案等典型案例，从区块链技术背景与安全风险切入，系统剖析美国利用技术霸权收割全球虚拟货币资产的过程逻辑、技术细节，深入解构其国家级网络攻击手段与深层政治动机，为全球各国应对数字霸权威胁提供参考。

国家计算机病毒应急处理中心高级工程师杜振华在接受《环球时报》采访时介绍了报告出台的背景：国际机构公开数据显示，截至2026年1月底，全球虚拟货币资产总市值约2.73万亿美元，其中比特币总市值达到1.57万亿美元。同期，各国央行的黄金储备价值约为5.83万亿美元。“虚拟货币资产市值已达到全球官方黄金储备总市值的47%左右，这表明虚拟货币资产市值已成为不可忽视的新型金融资产。”

在此背景下，美国政府对虚拟货币的政策演变经历了从初期忽略到逐步监管，再到2025年全面立法的过程。“最新发布的报告通过翔实的内容和具体案例展示了美国凭借先发技术优势、产业聚集优势、完善法规体系与强大执法能力，构建‘技术优势—法规绑定—机构执行’的三位一体体系，以虚拟资产领域为重要抓手，通过网络攻击、规则围堵、欲擒故纵、定向收割、远洋捕捞等手段，实施精准化、规模化的数字掠夺，严重侵害全球各国技术主权、经济利益与政治安全。”杜振华表示。

报告披露，美国是国际虚拟货币这场大型“赌局”的“头号玩家”，并且长期霸占“庄家”席位。在虚拟货币资产领域，美国掌控着全球主流区块链协议的核心研发权、关键节点控制权及链上数据分析技术优势，头部区块链企业（如Chainalysis、Elliptic）均由美国主导，占据全球链上溯源市场90%以上的份额。美国利用技术优势与规则制定权，并在盟友国家的配合下，将全球虚拟货币资产交易纳入自身监管与基于长臂管辖的跨境执法体系，通过民事没收、刑事追责、罚款追缴等方式，大规模侵占境外虚拟货币资产。

“从地缘战略视角审视，这起行动远不止于表面上的‘正义执法’与打击东南亚诈骗网络ope体育，而是美国凭借规则制定权、技术追踪优势与全球情报网络，对潜在竞争对手或灰色势力资产实施的系统性精准收割范例。美国以‘保护受害者权益’为旗帜，直接将涉案虚拟货币资产转化为自身掌控的战略性金融储备，完成了一次从犯罪链条末端到国家资产的华丽合法化转移。”360集团创始人周鸿祎对《环球时报》表示。

报告表示，众所周知ope体育，作为名副其实的“黑客帝国”，美国拥有全球最庞大的国家级黑客力量。2023年至2025年，具有美国政府支持背景的黑客组织针对全球20余家主流虚拟货币资产交易所发起定向攻击，攻击手段包括植入后门、鱼叉钓鱼、供应链渗透等，重点窃取用户钱包私钥、平台交易流水及合规监管信息，攻击目标覆盖亚洲、欧洲、非洲多个国家和地区的平台。

肖新光表示，美国在针对虚拟货币执法过程中的利益攫取行为早有先例，历史上著名的“丝绸之路”案件就是典型的利用执法和技术手段追索、扣押、囤积、拍卖第三方资产，进而将其转化为美国政府资产的“收割”案例，这已经成为美方攫取全球财富，缓解其自身经济危机的常用手段。另一方面，美国通过把控虚拟资产的监管规则和交易走向，把数字金融体系整合进由美元主导的全球金融体系之中，阻止遭到其制裁封锁的国家借助虚拟货币资产绕开美元进行结算，以强化其长臂管辖。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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